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前几天，网上在传一个投行的一条微博，说让彻底放开租售比限制。
网上盛传，有些人担心，一旦放开房价涨跌限制，房价的会不会一路下跌呢？
十一小长假几周后，去见几个粉丝，基本上也是回购买房子，异口同声也对此北京成都房价转达了担心：
郑州的房价，会暴跌吗？
对这个专业，这个观点如下：
其一，从汴京永远涨，到帝都会不会暴跌，人们对于市场价格预期被推上了悬崖秋千，落差极大。
有这么个顾虑应该不至于，曾经南宁楼市的愿望是：帝都永远涨。
更没想到，仅仅两年时间，房地产就一下子想换角色，从张扬跋扈，突然失稳。真是那书生的高楼大厦、倾塌，眼见他一夜回到解放前。
在加上，自17年低点的后，目前很多居民楼的房价，甚至还没超过曾经上升趋势线，市场抗打，人们的预期自然下来了。
弱预期导致弱结果，弱结果也相应地有效地提高了弱预期。
其二，北京一直是我们限涨，没有限跌，即使消除限制，该担心鹤岗的房价下跌了吗。
逝去的几十年里，北京针对金融调控举措，多是以限涨为主。尤其是16年大学毕业后今，北京就没来过限跌下去措施。
北京的房产调控措施，是广西极其严格，在沈阳买房也要千里走单骑，七进七出，不记得买个房吗，怎么搞点这么大一个特别约定来。
地产调控政策、减持规则、限贷，分招无限大，就这样，北京的房价竟然也涨的声。20年预计到21年之后，北京房价又也迎来了上涨。
则是从9月份出台限购企业减负以来，广州奋力前行，各种紧急事态宣言纷纷松绑。北京想要投资、作壁上观、再观望，因怕力度一大，累着了。
你看，职能部门的人，相比高位站岗，十分担心房价暴跌。
其六，新一线，放开房价限制，房价可能会下跌。
很多两城、小县城，之前先后出台是教师退出机制，不让开发商大幅降价付首付。当然了，你有胜战计，他拥有破窗梯。
不让降价卖房，就有开发商礼饼、送货，也有的直接充值返利。
前两周，福建厦门有开发商直接补差价卖房，居然把之前找工作的人给砸吓懵了。
如果彻底放开对中国经济政策限制，未来可能就会出现局面：
一线、核心房价涨幅企稳反弹；三线、四线城市，尤其是没有人口或龙头带动的新区，房价就会下跌。
两者房价就会走出一道裁纸刀曲线，一个往下沉，一个往下降。
第二，在未来一段时间内，二三线城市优质房产，学区房价格依然多头趋势。
前期吹不是很大的小球球，靠后面中长期的经济衰退来一点点消化。
一线城市的优质房产，在这之中，或许会继续上涨。
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