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大家好，我们是阿牛团队，专注北京房产研究！以下选自公众号粉丝提问。
欢迎提问！
1、提问：牛哥好，想咨询一下，现在这个市场可以去捡漏吗？怎么捡漏呢？
回答：您好，这个市场其实还是有捡漏机会的，可以准备捡漏了，因为：①有一部分置换客户，定了房，希望尽量卖房；② 不少小区，供应量巨大，去化慢，捡漏窗口来了。PS，全北京二手房小区的历史成交价和最新成交价我们已经整理好了。
2、提问：牛哥，您好，你能分析一下陶白附近的清芷园的优缺点吗？值得买入不？
回答：您好，清芷园其实是一个热门且稀缺小区，最大的优点是楼龄新、环境不错、有学区，而且西城很缺次新房，特别是刚改次新房，所以这个小区表现很不错。当然，也有一些缺点，比如所谓的风水问题，不过瑕不掩瑜，还是很值得考虑的一个小区。
3、提问：想在通州买房，请问是选择京贸国际城还是百合湾呢？现在可以入手吗？
回答：您好，这两个小区都有价值，主要是板块处于通州的核心潜力板块。相对来说，京贸国际城小区密度大，户型一般，而百合湾则好一些，而且有赠送，可以作为优先考虑对象。
4、提问：阿牛您好，预算在500-600万左右，想在梨园、九棵树、果园一带买个自住的小区，你有推荐吗？
回答：您好，买个地铁次新即可，可以看看口碑还不错的小区，如世纪星城、新华联家园北区等小区。
5、提问：牛哥好，每天关注你的公众号，我想咨询一下，回龙观的次新经适房好户型的三居，和融泽的两居，选择哪个好一些？
回答：您好，融泽的价值在于地段好、靠近产业、楼龄新，但户型差一些，而且供应量大，属于涨幅不错，也不抗跌的小区；次新经适房好户型的三居，如果户型很不错、楼龄也新、地铁房，那其实表现也不错，反而更适合自住+保值。
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北京购房必备知识：
1、北京购房资格
2、北京贷款政策
3、北京发布共有产权房新政
4、北京房地产公司排名
5、北京购房之流程简述
6、北京环线格局
7、北京买房 ,各区域到底怎么选
8、北京买房攻略之公司购房
9、北京用公积金买房应该注意的事项
10、北京住建委官网怎么查楼房是否买完
11、怎么在住建委网站查到自己名下的住房信息
12、都想用公积金贷买房，那你知道提取要准备啥
13、房子产权是什么意思
14、购房网签是什么意思
15、关于退买房定金
16、支招,买房定金能不能退
17、买房的误区：以自住房的标准去买投资房，不赚钱只能怨自己
18、如何解决北京购房资格
19、什么是限竞房
20、提醒一下，北京曾经有过“买房送户口”政策，但现在的都是骗局
21、限竞房和商品房的区别是什么
22、外地人在北京买房条件
23、北京买房的流程有哪些
24、从1楼到32楼，如何选楼层
25、干货：买房如何避开奇葩户型？如何挑选出好的户型？
26、买房户型怎么选呢
27、买房如何看采光
28、买期房要注意什么才可避开风险
29、买新房流程及注意事项
有关学区房：
1、东城区
2、西城区
3、海淀区
4、朝阳区
北京市规划资料包：
1、总体规划
2、北京市各区规划
3、城市副中心规划
4、专项规划
北京轨道交通规划2035
全北京热门楼盘测评：
近期新更新楼盘：北京悦府、宸悦国际、金隅昆泰云筑、永定金茂府、西红门橡树湾、御璟星城、中海富华里、紫金书院、京贸国际公馆。
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3.《国誉未来悦综合测评与买房攻略》
4.《德贤御府综合测评与买房攻略》
5.《华润亦庄橡树湾综合测评与买房攻略》
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……等等楼盘测评。不定期更新！
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