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简单的总结一下和悦璞云：项目位于大兴榆垡，首开、保利、新航程三大品牌开发商保驾护航，榆垡难得的新房产品。虽然北京的新楼盘很多，但是单价不到3万的新楼盘很少，和悦璞云就[ – X K | / ~ [是其中之一。楼盘户型有52平1居室、6w X b – E T & U 30、68T 6 F \ ) u 1平米两居室，85、100平三居室，价格区间~ ! + \ l V q在3 g S @ A l , 2 e130W-300W7 q { )之间，并且是带装修交付，适合o z E n X f d首付预算比较少的群体。楼盘所在的榆垡镇，属于新机场临空经济区的西片区，建设自由贸易区3 y ; #，规划很清晰明确。项目的教育资源不差，比如说海淀的五一小学分校，北京101中学等等，而且，还有第四轮的南城行动计划，区内还将引进名校，这教育资源其实还不错。首付50万的这种住宅项目在北京市场上还是比较稀缺的。劣势也是很明5 U X { .显，距离市区远。楼盘位于六环外，属于北京城郊，距离市区比较远。且楼盘附近没有地铁线，; z l出行依赖自驾车或公交车。还有榆垡镇现状商业配套薄弱，只有物美超市等小型购物超市，能满足日常需要。由此可见，和悦璞云适合在城南附近工作的刚需群体。
1.项目基本信息：
| 建筑类型：8-15层洋房、小高层 | 交房标准：精妆 |
| 占地面积：4.84万㎡ | 建筑面积：9.68万㎡ |
| 居住户数：1460户 | 容积率：2.0 |
| 绿化率：35% | 产权：70年产权[ k O k v Q } |
| 交楼时间：2024年7月30日2024年9月30日 | 户型面积：m } w b t W p52㎡一, $ W X F居室，60㎡、68㎡两居室，85㎡、100㎡三居室 |
2) N % q W \ ~ ~ b、在售信息：
【建面68㎡2居】2g S l m q00万-分布于北区10号楼 北区3号楼 北区-8号楼 北区5号C 5 h : v楼 等，2梯4户，层高2.90米，总楼层15F
【建面60㎡2居】180万-分布于北区10号楼 北5 H X u W 4 U区3号楼 北区-8号楼 北区5号楼 等，2梯4户，2 o {层高2.90米，总楼层15F
【建面100㎡3居】349 + V = U e ? Z1万-分布于北区6号楼 北区-9号楼 北区-7号楼 南区-9号q \ – v (楼 ，1梯2户，层高2.90米，总楼层8-9F
【建面68㎡2居】220万-分布于北区12号楼 北区1号楼 北区2号楼 北区u U x @ d11号楼 ，1梯2户，层高2.90米，总楼层9F
【建面85㎡3居】289万-分布于北区6号楼 北区4号楼 北区-9号楼 北区-7号{ M 6 x楼 等，1梯2户，层高2.90米，总楼层8-9F6 ! 7 F 6 h H
【建面5@ w x v O2㎡1居】150万-分布于北区10号楼 北区3号楼 北区-8号楼 北区11号楼 等，1梯2户，层高2.90米，总楼层9-15F
3.区位交通配套：
享受城南计划及临空经济区发展双重强大利好，大兴国际机场临空经济区，新航城，国家发展新的源动力，项目所在的就是临空经济区内。
百万级人口计划规模
注入板块新活力
四大产业区：综合保税R Q q s区、非保物流区、国际航空社区、国际生命健康社区
打造产居融合社区
六大专业园
再生医学\ a { , f创新产业园、医疗器械智能制造产业园、国际航空总部园、自贸区创新服务. O :中心、生物医药孵化器、国际商务综合体
交通：
轨道：津兴铁路；
高G 5 O + a X e n #速：京开高速、机场北线、大兴机场高速J 2 8 \；
公交：828、84m @ W K * 5 P M 39、6 ] A 5 G H U % T937、940、943、V Q 1 2 b M ( 2 J兴28等10条线路直达内城；
4.商业、休闲配套：
生活：
银行：农业银行、工商银行、北京农商k } 9 7 _ i o c银行、中国邮政储蓄银行、中国银行
超市：物美超市、东方润隆超市、井A s _ B冈山超市、千客隆超市
餐饮：东来顺、N \ ( # h T老诚一锅、麦当劳、K& a / gFC等
商业：璞瑅墅商业街、配套商业街、榆垡文化生活广场、机场商旅综合体
休闲娱乐：
榆垡万亩森林公园、北京野生动物园、兴安湖生态运动公园、北京森林假日高尔夫俱乐部、北京梦幻紫海香草庄园、中央公园、雪都滑雪场、生态T n m v采摘园、“凤凰”生态景观园
5.教育配套：
小学：北京第四实验学校、北京市海淀& w M l z区五一小学大兴一分校/二分校、榆垡第一中心小学
中学：北京101中学大兴分校区、北京第四实验学校
大学：首都师范大学科德学院
6.医疗配套：
大兴区人民医院南院区、北京协和医院大兴院区、德国夏洛特医院、美中嘉和肿瘤医院U R T . ) V p |、北京国际细胞治疗医院
7.户型图：
阿牛买房粉丝福利包含以下内容：
北京购d 6 h房必备知识：
1、北京购房资格
2、北京贷款政策
3、北京发布共有产权房新政
4、北京房地产公司排名
5、北京购房之流程简述
6、北京环线格局
7、北京买房 ,各区域& / x $ W L | a h到底怎么选
8、北京买房攻略之公司购房
9、北京用公积金买房应该注意的事项
10、北京住建委官网怎么查楼房是否买完
11、怎么在住建委网站查到自己名下的住房信息
12、都想用公积金贷买房，那你知道提取要准备啥
13、房子产权是什么意思
14、购房网签是什么意思
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16、支招,买房定金能不能退
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18、如何解决北京购房资格
19C u * & z C g M z、什么是限竞房
20、提醒一下，北京曾经有过“买房送户口”政策，但现在的都是骗局
21、限竞房和商品房的区别是什么
22、外地人在北京买房条件
23、北京买房的流程有哪些
24、从1楼到32楼，如何选楼层
25、x s 3 ] M干货：买房如) E 0 ]何避开奇葩户型？如何挑选出好的户型？
26+ ! t B Y ; *、买房户型怎么选呢
27、买房如何看采光
28、3 u + + J买期房要注意什么才可避开风险
29、买新房流程及注意事项
有关学区房：
1、东城区
2、西城区
3、P q b ] X U海淀区
4、朝阳区
5、丰台区
北京市规划资料包：
1、总体规划
2、北京市各区规划
3、城市副中心规划
4、专项规划
北京轨道交通规划2035
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