存量房贷利率批量下调，利率究竟怎么调?你的月供能降多少?-叭楼楼市分享网

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　　根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，那么存量房贷利率是需要怎么申请，月供能少还多少?小编带大家一起看下。

　　一、房贷利率怎么申请?

　　此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。同时今日起，对于“二套转首套”、各大银行也将开展存量首套住房贷款利率调整工作，执行固定利率或基准利率的存量房贷，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。

　　二、房贷利率会如何调整?

　　多个银行早前都有对外发放公告，根据贷款时间不同，调整后的利率也不近相同，贷款合同日期为2019年10月7日(含)前发放的，已转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，可下调至4.3%。贷款合同日期为2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的，利率可下调至4.2%;贷款合同日期为2022年5月15日(含当日)至2023年8月31日(含当日)发放的，可下调至4%。每个购房贷款时间的不同，本次降到最低的利率也有所不同，每个月月供至少少还几十到几千不等，政策的利好，对购房者和一金购房的都是一大利好，可以节约居民利息负担。

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