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4月28日，成都官宣，全面取消限购。强二线城市里，取消限购的城市越来越多。
4月26日，南京刚刚发布买房送户口；更早之前，23年9月，南京就已经取消限购了。
就二线城市而言，成都算是发展不错的城市；如今，成都也憋不住了，一步到位，取消限购。其他二线城市，还有什么绷着的底气，继续保持限购政策呢？
答案显而易见，所有二线城市，都没有绷住限购的底气。
相信很快，所有二线城市的限购政策，会全部取消，房地产市场彻底回归到商品市场。
说几点看法：
其一，二线城市取消限购，一线城市部分取消限购，最终导向全面取消限购。
4月28日，成都取消限购，基本是抽掉了二线城市维持限购政策的勇气。接下来，相信大部分二线城市会跟进，就看哪几个二线城市，依然不识时务，还要维持限购。
早在24年1月26日，广州就打响了取消限购的第一枪。当然了，那会广州取消限购，是有条件的部分取消，放开120平以上房子限购措施。
跟广州相比，二线城市的成都没有这个底气，干脆一步到位，全部取消限购了。
其二，房地产救市措施，全面拆除栅栏，只有想不到，没有做不到。
4月26日，南京买房送户口，抢人、抢人买房；成都取消限购，也开始抢人买房；这一波抢人买房的架势，只会越演越烈，房产形势越不好，买房人就越是香饽饽一般。在这个城市买了，可能就不去那个城市买了。
现在可以买房送户口，很快买房进一步降首付、降利率，甚至0首付买房之类的，也都有推出的可能。
取消限购，这只是第一步，拆除了栅栏，还远远不够，继续推出正向的刺激、鼓励措施，也是必要的。
取消限购，依然不是最后的大招。
可以预料，只要广州的房产市场没起色，就会采取各种各样的措施，千方百计拉动楼市。取消限购，这仅仅是拆除之前不合理的限制。
如果接下来出台了奖励买房的措施，大家也不要觉得奇怪。
其三，始自2010年的限购政策，彻底崩塌。
2010年4月30日，北京发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》，推出京十二条，在全国第一个推出房地产限购政策。
2024年1月27日，广州实质性部分取消限购，意味着一线城市限购政策的多米诺骨牌，倒下了第一块。
24年4月28日，成都取消限购，把限购的栅栏又踹出一个大洞来。多米诺骨牌，坍塌的越来越快。
就在2021年，还是三线四档、收紧调控，谁也没想到，仅仅三年之后，房地产市场形势，天翻地覆，就连限购政策，都没有存在的必要了。。
一句话，形势比人强。
其四，北京限购，独木难支。
北京的房产调控措施，有其独特性，更有象征意义，也更有风向标意义。
随着一个个二线城市取消限购，一线城市的限购措施，继续保持的必要性，也越来越小。一线城市，继续执行限购措施，也没太大必要了。
假如二线城市全面放开，一线城市尤其是北京保留限购，考虑到北京的旗帜意义、引领作用，必然会成为房地产市场恢复正常发展的拦路虎、绊脚石。
最终，北京的限购政策，独木难支。
2005年之前，北京一度出现过买房送户口的政策。
1995年，北京推出买房送户口政策，一直持续到2005年。
谁也能想到，今天看似高不可攀的北京户口指标，曾经只要买房就能送。
大家更没想到，24年，南京平地一声雷，又开始买房送户口了。
其五，即使放开限购，房地产市场也不会马上恢复了。
取消限购，对房地产市场意义有限，不会立竿见影的作用。
天时、地利、人和。
放松房地产措施，天时同样很重要。现在取消限购，对于很多城市而言，没什么太大意义了。如果是22年，二线城市取消限购，这是一个石破天惊的消息，必然会搅动房地产市场的发展。
如今，即便成都取消了限购，又能怎样呢？
一线城市，依然在矜持着。
当下，即便一线城市也取消限购，对房地产市场来说，一鼓作气、再而衰、三而竭，现在早已经是力竭的阶段了。
指望靠取消限购，就把房产市场带的飞起，也是痴人说梦。
当然了，LATER IS BETTER THAN NEVER.
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