春节过后，各地楼市季节性复苏，其中住宅成交量是最重要的高频数据，具有强烈的风向标意义。

在我们的定向VIP客户发送的《典型城市住宅成交周报》中，近20个重点城市，新房与二手房的数据都有，这里仅分享两张二手房数据图吧。

17城二手房，今年节后2周总成交相比节前2周，下降18%，反弹节奏较慢或能量较弱。

去年节后2周总成交相比节前2周，增长7%，反弹节奏较快或能量较强。

今年综合表现强于去年的城市：深圳、南宁、无锡。

今年节后强于节前的还有：资阳、上海。

今年综合表现明显弱于去年的城市：苏州、东莞、佛山、南京、厦门。

再上一个典型城市，看看上海的二手房成交表现吧。

第9周（2月26日－3月3日），上海表现略强，二手房环比第8周增长27%， 已恢复至节前水平！

看似不错，但还不算太强，因为低于去年节后第2周成交量的5%。

从绝对值来看，第9周成交量仍低于荣枯线（最右侧灰柱）。

预计第10周继续增长，未来两周后将突破荣枯线。

然而，突破荣枯线不是关键，关键是能站上荣枯线多少周？！

这个重要命题，大家可以留言探讨一下。