北京楼市，24年楼市小阳春，彻底稳了

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北京房产市场，24年的楼市小阳春，将会如期到来。

之前，北京房产市场行情实在太差，大家对明年小阳春期间的行情，有点悲观。别说小阳春了，能不能恢复到正常交易水平，都得打个问号。

如今，有了大力度的楼市新政加持，24年的小阳春，彻底稳了。

北京房价在24年小阳春期间，会上涨。

对于接下来的房价走势，说几点看法：

其一，当下到春节前，北京房价大概率保持稳定。

从现在到春季前，还有不到俩月时间，在这么短的时间内，北京房产市场不足以启动一波上涨行情。

一方面是二手房挂牌数量太高，库存量大，这么高的库存，要消化到正常水平，需要很长时间。这段时间，房价即使想涨，也涨不动。

另一方面，如今的卖房人和买房人，依然像惊弓之鸟一样。过去的大半年时间里，大家都被楼市措施的不确定性给整的有点懵圈。

预期，一次次被落空；信心，一次次被打击。

因此，虽然有了楼市新政的加持，人们对楼市预期的修复、二手房库存量的下降，都需要一定的时间，才能实现。

其二，小阳春期间的房价，大概率不会低于现在房价。

当下的房价，是近三年来，房价的低点。从21年上半年后，绝大多数区域的房价，没有像现在这么低过。

如今北京的房价，超预期大幅度下跌了。

24年的楼市小阳春期间，房价会出现上涨，确切的说，是修复式上涨。

所谓修复式上涨，就是23年2-3月，有些区域的房价达到高点，此后，房价开始下跌。随着市场逐步修复，比起23年高点下跌幅度很大的这些小区，房价有可能会向着2-3月的高点价格恢复。

到了24年3-5月份，房价大概率不会比眼下低。那会房产市场行情再不济，房价也不会比现在更低。

现在低价卖房的，到了24年5月份，大概率会后悔。

再过4-5个月，大家可以做个对比，看看这个预测是被打脸，还是变成现实。

其三，24年楼市小阳春出现，是必然结果。

24年小阳春，北京的房价大概率会迎来一波上涨，有这么几点原因：

一是放松北京房产调控的政策利好，充分释放需要时间。

有人以为只要出了救市政策，马上就能见到效果。恨不得今天出了放松措施，明天房产市场行情就开始恢复，房价就开始上涨。

房产市场要想恢复一点元气，需要几个月时间，到明年3-5月份，会恢复一部分元气。

二是，房产置换的链条，需要时间彻底启动。

9月的认房不认贷，12月的降首付、降利率、调非普标准，虽然没有释放新增购房需求，但是也降低了刚需和置换群体的买房门槛。

不管是刚需首套，买房上车的，还是置换改善的，同时可以行动起来了。

房产置换链条，终于启动了。

其四，24年楼市小阳春，北京二手房成交量、成交价都会上涨。

北京楼市的小阳春现象，有些年头了。

这一点，说不上是什么规律，算是对客观现象的一个描述吧。

按照往年的情况来看，小阳春期间，房产的成交量会增加，成交价会提高。

在以上多重因素叠加之下，24年的楼市小阳春，北京房价上涨的可能性很大，北京房产交易量，增加的可能性很大。

作为买房人和卖房人，需要提前规划，把握好房产交易的节奏。

买在无人问津时，卖在人声鼎沸处。

对于买房人来说，千万别等到人声鼎沸了，才火急火燎的去抢房。

对于卖房人而言，现在能不大幅度降价卖，就别卖，否则，几个月后，肯定后悔。

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