这几天可谓是大事不少，叭楼总结了2点与我们老百姓买房教育最最相关的事情，向各位汇总分析。
第一个教育相关的，北京的中考改革政策发布，降低了小四考。完善考试方式和成绩呈现方式，强化了综合素质评价的运用，将实验操作计入中考成绩。
考试科目
包括道德与法治、语文、数学、外语、物理、体育与健康6门，成绩以分数呈现，用于毕业和升学。
语文、数学、外语分值均为 100分 ，其中外语笔试分值为60分、听力和口语考试分值40分。
道德与法治分值为 80分 ，其中笔试分值70分，综合素质评价分值10分。道德与法治科目笔试由闭卷调整为开卷，同时强化了综合素质评价的运用，将“综合素质评价日常行为”计入中考成绩，占10分。
物理分值为 80分 ，其中笔试分值70分、实验操作分值10分。将“实验操作”计入中考成绩，目的在于引导通过场景化、体验式的物理学习培养孩子的动手能力和创新意识。
体育与健康分值为 70分 ，其中现场考试分值30分、过程性考核40分，按照《北京市义务教育体育与健康考核评价方案》分步实施。
考查科目
包括历史、地理、化学、生物学，成绩以等级呈现，由高到低分为 A 、 B 、 C 、 D 四等，考查科目成绩用于毕业，在升学中参考使用。
考核科目
包括信息科技、艺术、劳动、综合实践活动，成绩以 合格/不合格 呈现，用于毕业，在升学中参考使用。
二是在组织实施上，进一步减少考试频次，减轻学生压力。
考试科目由全市统一命题、分区评卷。道德与法治、语文、数学、外语、物理科目笔试安排在九年级第二学期，缓解学生过去从初二即进入中考周期的紧张情绪，体育与健康科目考试按照《北京市义务教育体育与健康考核评价方案》实施。外语听力和口语考试采取计算机考试方式，与笔试分离，有两次考试机会，和以往相比没有变化。考查科目由各区负责命题并组织实施。考核科目由各区指导学校组织实施。
三是改革施行的时间。
本次改革从现八年级学生起开始施行（也就是9月份刚刚升入八年级的同学们）。
叭楼点评：
取消小四科这个政策对于孩子都是一件好事，因为你要知道，一门科目一旦成为中考的考察内容，在教育中各位家长一定是要卷的飞起的。
本次改革一下减少四门，并不是说不学，而是变为水平考试，这个大有意义所在。
学生会更专注于自己的兴趣培养。
我们都知道历史这种东西，你了解什么朝代发生什么大事就行了，如果非要死记硬背精确到年实际就没啥意思了。
地理还是一门很有用的学科，辨认个方向方位也就可以了，非要记海拔多少米长什么树是没用的。
初中化学都是固定套路，其实了解就行，生物能了解生物构造知识就行了。
可以说这四门课都是有用且有趣的，但是加入中考，就容易变味。
年轻人不愿意生都是有原因的，希望今后能多出一些可以让百姓生的起，养得起孩子的政策。
另一则，则是和地产相关的，某家开始宣布从昨日开始，降低房产佣金了。
‼️重要通知：中介费标准：
①普通单子2%（客户1%+业主1%）不可以单方支付，必须各出1%；
⚠️（合同收费处：居间甲乙双方各1%，保障服务费0）
②连环单9折（在北京某家有过买卖单的可以按连环单折扣9折，如果只是挂盘还没有出售的不算！！甲乙双方只打自己那一方的费用，分开打折，连环单最高打9折）
⚠️注意连环单是：客户先卖后买，业主先买后卖！
③老客户折扣0.95折（二次消费）
客户端二次买，业主二次卖！！
⚠️注意：买+买、卖+卖=老客户，是95折！！
上述是某家的内部通知，叭楼认为，二手房买卖交易，做的是撮合交易为主，而房主更多的是追求的净得，比如之前在网上公开挂牌800万，但实际心理价位想760万卖掉。然后你现在要求卖家需要承担一个点中介费8万，那么实际成交很可能是提升了实际成交净得价格，我净得从以前的760万要求到770万，然后我出8万中介费，比之前预期还要高出两万。这样，成交价从大数据来看涨了，皆大欢喜。
第三则消息，也是最新发布的，要开始调整二手房最低利率了。
叭楼点评：从上文可以看出，要准备开始降首付比例和二套房利率了。
这个国庆假日，注定不平静，拭目以待！！！提前祝大家中秋国庆快乐，记住关注叭楼，中秋国庆，咱不停更。
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