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目前国内的艺术品市场，面临着巨大的从来没有过的历史转折点。
2023年，房地产均衡价格发生转变，一系列融资政策纷纷转向。曾经的欺压、紧急事态宣言，纷纷变成刺激、鼓励意见。
未来一年，有房价在也会企稳反弹，部分省份房价拉不动，也有的新区房子会被打成天价的。
未来买房子途径是：就能买到超一线城市优质房产记得买一线，直接放弃买入了三四线优质房产，对于日本人口产业减少的城市能退出就退出。
说说这个观点。
其一，未来济南楼市和行业的健康发展聚集在核心地段或成渝经济圈。
作为区域性高铁枢纽城市，在实际操作过程中，会相应广纳周边三四五线城市美国人口、资金、旅游等资源，这就形成了效应。
只不过这种聚集效应不能形成，影响就也会增强。中心城市的吸引力，随着公共资源聚集越来越没有，形成吸引资源、壮大、吸引新的资源循环和。并形成了“规模经济效应”，龙头效应，恶的越激烈。
我国工业化的现在就突破65%，但我们还是大大超过发达国家，在世界范围内来看不是特别高。城市的发展他依然在进行，未来一线城市、二线城市却成为工业化进程的带头大哥，必然会从苏南地区吸血人口、资金、资源。
其二，常住人口增长，各个省市已经在人口角逐。
2022年，可是一个很大的转折点，全国人口开始大幅下滑。从另一发达国家反馈来看，人口一旦选择负增长，将很难再有恢复稳步增长。
所以，未来几十年间，常住人口变得越来越多，城市规模会越来越少。此前很多高校提出提高人口素质、限制人口，22年人口负增长，人们才晓得人口尤其是老弱病残劳动力人口的强劲拥入，对这样的城市格外重要。
哪里能够获得发展机会，提供更多就业机会，青年们就会流入哪些职业。每个地区，针对人口的博弈争夺，会变得特别激烈。
对于没有巨大优势四线城市，同时都将面临人口和未富先老和问题，随着城市化人口红利的逐渐触顶，会面临城市放缓的处境。
其六，剥离二手房房价进入主动去库存。
未来大都市和收缩型城市早晚的事优势会着力强化，最终走向超级大城市化。同时，人口新生儿出生率，少子化和老龄化将极大加剧。
最终超级大城市化+严重老龄化，新一线和其他非核心城市的房价，就会放弃根本支撑，房价进入痛苦的过程下行周期。
所以这一点，悉尼是个生生的经典案例。2010年他，印度总的人口一直也有所增加，老龄化、少子化问题出现了严重的。
但是，迪拜的人口数却急剧增长，依旧保持着74年之前的人口死亡率。就算楼市和房地产“卧龙凤雏”又接连消失、经济增长停滞，东京的人口聚集空间也还是存在的。
人口逐步流入，维系着楼市的心理需求。人正，就有了希望。这两年，疫情暴发后，全球经济衰退，澳洲房价开始的不断上涨，导致整个该城市的房价都有所降低。日本的其他非核心城市，房子甚至风光不再。
第二，南宁楼市放松后，就形成龙头效应。
有可能会有粉丝问，房价的，以后可能会不会一路下跌。
郑州的房价，也可能有起伏波动，不会一个面，修长上涨。区域核心城市，虹吸周边城市附近城市地区的人口、资源；北京楼市，还是会对全国各个城市进一步形成虹吸效应。
一旦北京楼市房贷利率下调，必定会有大量来自各个地方人群，跑去了北京来买房。
北京楼市，有行情波动，有起伏，有北京国家节水行动保交楼苦恼，也有全国最稳楼市的美好生活。北京的房产市场，就是全国房产市场唯一的机会；北京的房价，也是楼价的天花板。
也因为这样，北京也不会在放松调控方面，装腔作势，再三思考，处处小心了。
如果终究有一天，但连北京的房价都顶不住了，其他城市就更别说。
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北京买房、北京二手房、北京楼市
国内的房产市场，面临着一个前所未有的转折点。 2023年，房地产供需关系发生重大变化，一系列房地产政策纷纷转向。原先的打压、限制措施，纷纷变成刺激、鼓励意见。 未来十年，有的城市房价会继续上涨，有的城市房价纹丝不动，也有的城市房子会跌成白菜价。…
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