昨天的股市，，很多人说，冲高回落，骗套行情。所以不同人的格局视野，决定了你看待事物的方式。
今天的标题简单明了，置换的，刚改的，刚需的，我强烈建议你看起来，跑起来，买北京优质资产。这里为何说买北京优质资产，而非一线，或者说是上海深圳，耐心看完会告诉你答案。
为什么？
分享几点探讨一下：
第一刚需：
为何第一放在刚需上，这是因为我国房子的配套属性是不言而喻的，那就是户口，很多年轻人其实没啥太大的买房冲动，但一旦到了结婚尤其有了孩子后，才发现在中国必须的买房，因为买了房子你才能独立出户落户，这也因此造就了我国为何结婚嫁妆都以房产为参考标准的原因所在。
第二天生的金融属性
你去看看我国的，不管是银行，还是信托，还是企业贷款，最终都落在了固定资产上面，房子土地。所以他天生的具备了金融属性。
尤其你说现在通胀这么高的情况下，我们的房贷利率实际并不高，目前首套的话才不到4个点，公积金贷款更低。没有任何地方，你想借款到3-4个点的利息就能借到如此的钱的。
其次你会发现，如果你有了固定资产，你的增信也会非常的好，比如花呗，信用贷，假如你有房产，你会发现你的信用贷款异常的高，下信用卡，透支额度也会异常的大。因此你会发现，虽然房子是不动产，流动性会吃紧，但是在你需要资金的时候，一方面是抵押房产可以获取一些资金支持，或者提前布局资产配置，可以出售，房子作为资产本身来说，它会有这个增值的部分，你可以通过买卖把这个增值的部分兑现，解决你资金的这个需求。
第三周期轮动
其实任何不论房产还是金融资产，包括我们的工作，都有大周期属性，周期就有轮动，我们都知道股票，股票里真正赚大钱的人，就是懂得把握周期，在无人问津的时候低估值买入，在万人疯狂的时候高估值卖出。房子其实也是如此，人人看空的时候，恰恰是你挑选优质资产合理估值买入的时候，人人看多买入的时候，恰恰是你逢高派发给买房人的时候。
尤其在经济一般，且下行的时候，多去看看什么资产逆势上涨，什么资产抗跌，这往往透露着未来巨大的机会。正所谓万物皆周期，周期永不败，就是这个道理。
都说石油不行了，夕阳产业，但人巴菲特在周期底部低估的时候抄底买了原油，最后赚的盆满钵提。咱不论未来是否石油行还是不行，但你把握住周期，你就能获取机会成本。
第四看法与现实
昨天群内交流，看空的有说经济不行了，房地产绑架经济了，科技才是王道。
其实叭楼没有一味的看多，我说现在市场发生了质变，市场呈现结构分化行情是主旋律，也一直建议三四线的人们要合理优化自己的资产，其实包括一线，现在也是要学会结合数据做优化调节思路，以前你不用做功课，都行，那是趋势和行情给的，可以说你只要胆大，买了躺赢即可。而如今你还想的躺赢稳赚，会比较难。
行与不行，其实在于你期望的度的问题。目前可以说，炒房客变的非常少了，更多的是改善需求为主导，以及刚需，毕竟衣食住行依旧是围绕老百姓的需求主体。
所以当下，你在抱着躺赢的心态去冒然买房那定然风险很大，但是你做啥没风险？炒股没风险？做生意没风险？打工没风险？就连你看海边靠海吃饭的渔民如今都遇到了百年一遇的难题和风险。
只能说，多数的普通人，我认为在当下，你若想跑赢通胀，不让手里的钱去贬值太厉害，那唯有去配置优质资产，才能降低风险。试问你拿在手里的钱难道在10年后没风险被贬值的很厉害吗？可以说按照现在的m2,百分百的贬值的，但你换到优质资产上至少你有不少预期会升值。你只需要你这笔操作88%以上升值，10%横盘，2%贬值，这就足够了。
当然，这里考验大家决策系统的就是什么是优质资产，他不是吹出来的，也不是说出来或者靠感觉悟出来的。而是靠市场的千锤万打磨出来的，市场认可出来的。而这期间需要你强大的格局和知识储备，强大数据支撑和研究。在房子这件事情上，万不可我感觉我觉得，而是要做到靠数据我认为，我推演，我判断。
综上，在中国的底层逻辑需求上，均是建立在固定资产基础上的信贷模式，可以说你买的理财产品，银行贷款产品的终极模式均和房产挂靠绑定，如果你理解这个，你就会明白荷兰的郁金香为何会卖的那么贵。也因此我认为这是普通老百姓在大类投资里，也许唯一能够低风险跑赢通胀的工具了。换言之你手里有300万，你是去四处买股票，四处投资一级市场搞信托，自己开店四处投，或者是你买个理财产品吃很低的利息，还是你买套核心优质房租出去吃红利，哪个风险系数更低一些呢？
最后在说下开文的观念，为何说不是一线优质资产也不是上海和深圳资产，是因为自18年jrwj以来，其他一线城市涨幅均是超过北京很多倍的，我们知道，万有引力定律，也知道任何时候都逃不过周期。从概率说，你在高估堆里是可以掏，但是风险系数也会大很多。相反，从上一波涨幅来看，北京虽然有涨但其实幅度对比通胀来说，并不大。
当然不少人会说北京房价很高了，8万10多万，俺们买不起。买房本就不是让多数人买的起，社会在分层，而存量房能被需求者触及可以买的起，这也是为何北京迟迟没有放开五年社保限制以及认房认贷的主因所在，因为一旦全部放开，存量供这么多，但需求却很大，势必会将房产推到一个新高度。而这是不想看到的。
所以最佳的状态，多数房子均衡平衡，少部分价格市场博弈上涨，大家其乐融融。这也是注定了未来结构分化行情的体现。也因此，很多人想既要有升值预期，又想住的舒服房子大，还要便宜的。往往所有人都想追求十全十美，但现实是，你只能就着最主要的，其他的辅助想象罢了。否则你永远买不到。
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叭楼点评：有点志气，不去不就行了。
叭楼点评：据我了解，开发商只卖楼没啥服务，物业都是后面独立出来的
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