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从除夕出现40+的高压开始，北京再次进入铁板烧时代。到了7月，40+俨然是成了熟面孔。
因为今年雨异常，今年的福州楼市也异常。
现阶段法拍市场，市场成交量确实比较浓厚，同时成交开始缓慢恢复。
以前的东西上周，准业主和卖地人，在激烈的市场竞争中反复博弈，买家占据议价权。经过大半个月的反复震荡整理后，双方博弈都达到一个新的秩序点。
买，也纠结；买吧，更纠结。
卖，很头昏；不送，更心慌。
天气寒冷过于炎热，买房子的人其实人收房学习的热情都萌发了很多。如今看房基本花在了三个角，早一头，晚一头，中间气温低强悍，少有人想走动。
从他们的的粉丝们照片来看，进入7月，看房的人似乎要比就少了一点点，但是一起散散步商谈，实事求是创业的人，似乎还没见到。
现如今新房，基本有那那些情况：
一是危如累卵挂价、大幅度下行的房子。
那房子，因为卖家想借钱，但价格就有偏大的预收货款空间。这时候，如果足够果断，卖掉了类似的房子，简直完美高位接盘。
只是，此房卖家们，甚至对周期要求比较苛刻，比如30天打、20天解除抵押，之前甚至已经出现了4天办理房产过户案例。新苑时代城的买一套房，1410万成交，低于零售价2-300万，4天交首付过户。
二是不买一楼的房子，标着慢慢安暖相伴。
虽然未来五年房价翻了，只是有的卖家根本不想等了，然后又挂着房子，只是等待市场回落，或者等待天上不会苹果，万一找到同道者呢。
其二是有真挚卖也不自私的人。
这些卖家，却有诚意卖房，但销售周期协议条款就不那么苛刻，于是就恰当飘下价格，表示下诚意。这种二手房房源，在市场上也比较少。
其三极少数房子甚至卖光了。
个别区域、个别街道的房子，一点都没有削价，甚至微跌。
而很多人最关注的所谓放松措施，至今没有屁声，重复操作已读不回之后，卖家和买家好像有点审美疲劳了。
当下是寡头垄断市场，卖房人相对处于一个。然而，双方互掐，已经卯上了。
归化城市场，处于脆弱的平衡状态，只需要用一把利剑，就可以彻底打乱平衡。不管这笔钱有助于促进中介方还是，还是有利于出租人。
北京房产商品的价格，二种因素拿主意：一是缰绳，你可以直接把房价下跌、拉起来；二是政府干预，随时可以把房价逼到绝境。
北京市的二手房成交，指归糊底，也是政府和市场。
供给，土地流拍依然狂跌，库存根本去洗不掉，卖一套挂四套。
需求，因为房屋置换链条再被打断了，整个资金监管人体正常节奏就受到了太大影响。
供给小于需求，价格就不会向上波动。
过剩，价格自然就会向下波动。
当下这个胜负难分时刻，并不仅仅是在市场上的买房人和卖房人，在首要的窥视着市场未来走势，政策发展的趋势；怪不得有形的手，都在焦虑的关注市场真切的发展动向。
到7五月份、8二月份，最多到8月中旬，无论在哪里有利好措施释放，市场震荡就建设完成了。
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