北京楼市，扎心的选择

叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。

现在，北京的很多买房人，又开始面临艰难的选择：

是买房呢，还是不买房呢？

To be or not to be, that’s a question.

为何现在的买房人这么纠结呢？

原因很简单，房价上涨的没那么猛了，目前基本处于横盘状态。

在买房这件事情上，很多人也选B 3 5 a B i择了追涨杀跌：越是房产市场活跃，房价有上涨趋势的时候，买的人越多；越是房产交易降温，房价出现横盘迹象的时候，买的人越少。

当下北京_ ) + ? ? W的房产市场，房价基本有这么几种状态：

其一、大部分处于横盘状态。

很多横盘的房子，房价已经涨了一波。

如果一个小区，挂牌的房源多，竞品多，现在的房价八成横盘。一方面房价上涨乏力，供给太大，需求不足，想涨也涨不动；另一方面，卖家现在也比较纠结，不肯降价，硬抗着。之前甚I l ? C F ] . } /至有业主成立了保价联盟，联合涨价，想拉动小区房价~ } S }。

买家P / @ |和卖家，现在处于拉锯状态。

其二，少数房价依然上涨。

少数小区，因为出房量少，房子稀缺，基本是出一套卖一套的架势，这样的小区\ h 3 6 z，房价依然没有下跌的态势，甚至还在小幅度上涨。

其三，成交价小幅度下跌。

部分小区的房子，因为供给量大，竞品太多，当下如果要成交，卖家多半要在价格上作出一定的让步。

当下的房价，基本是这么一种态势。

现在，没0 d i h有一刀切的上涨，更I o D . f Q 7 f U没有出现一刀切的下跌。如果有人笼统的说房价要跌了，或者笼统X x f C K I ) O {的说房价全部都在涨，都有点片面。

眼下的房产市场，不是简单的涨和跌两个字就能概括。

越是这F ^ w U ~ =种拉锯时刻，买房人才越纠结。

最近，在网上经常刷到有些自媒体忽悠. y O：房地产不行了，赶紧卖掉房子，换成钱，P K 0 Z \存在银行吃利息吧。

在/ G –2023年，怎么? A t ? t s ] ! ~还有人竟然有这么天真幼稚的想法：卖掉房子，存款吃利息？这人是从火星刚\ q 0 x回到地球吗？

这种脑洞大开的忽悠，真是语不惊人死不休，# & r 2忽悠死人不偿命。

如果听信了这种传言，百分百掉到坑里。

绝大多数买房人，其实是刚需，或者首套上车房，或者是置换改善。

对于刚需来说，买房只有个时间早晚问题，不存在是否购买的问题。房子是用来住的，作为一套房都没有的刚需，首先z G P要解决的是居] 9 % c 4 U C C住的问题。

在搞定住的房子之前，别有太多幻想。

从另外一个角度看，作为刚需，如果不买房，持有现金，只有被割韭菜的份。如果买错了地方A _ 7 ^ [ ? d I，房价长时间不涨，也会被割韭菜。

当然了，如果拉长时间维度，比如以十年为一个周期，几乎绝大多数区域的房价都会上涨。

时间维度拉长后，北京的房子，有涨的多和涨的少的区O @ U g 1 4 k /别。

声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。