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今天看到一则新闻，提到元宇宙暴跌了90%。
去年，元宇宙一度爆火，捎带着，元宇宙里的房价也火爆了。当时，全球最大的元宇宙地产销售平台 Decentraland风光无限。
仅仅一年之后，Decentralland的房价成交中位数，从45美刀跌到了5美刀，跌幅90%。
元宇宙火爆时，很多人纷纷杀入，认为这是一个致富的大风口。
即便是一头猪，在这风口上也能变成一头风猪，迎\ O k风起舞。
一年过去，事实证明，把猪Y ~ = T M B Z丢在风口上，它会摔下来，变成一堆肉泥。
跑步进入元宇宙抢房抢地的人，大部分没有机会变成镰刀，统统变成了韭菜。
元宇宙4 x I 3 i _ J中的房子，纯粹是个概念炒作。就像之前的郁金香一样，房子游戏好比击鼓传花，就看最后一棒传到谁的手里。S ] r Q 8 q g
对于接到最后一棒的人，肯定是悲剧。
以上，是虚拟世界中的房4 : Q子。
现实世界中的北京房子，会变成击鼓传花的游戏，出现A U s r % 3 |这种暴跌情况吗？
答案是：显然不会。
现实中的钢筋、水泥、砖头，毕竟打造了一个可供居住的空间，不是一– H w u K L Z个纯粹的虚拟概念。
过往近20年，北x 1 S R x s o D }京房价也出现过几次大跌情况。以17年为例，当时雷霆万钧的重压之下，北京全市房价一个比C U g ] b .一个跌的快，Y o X T 1 U比赛般下跌。
就那么严格的措施，核心城区也就从高点下跌了20%左右，稍微偏远的地区，下跌了大概30%左右。
这，基本就是北京房价下跌的极限了。
如果出现更大幅度的下跌，别说90%，哪怕是50%，都会酝酿成巨大的危机。
大家都知道，银行按揭贷款最高比例是70%。一旦下跌50%，就意味着银行出V p U M a c / x c现了巨大的风险敞口，进而导致更大的危机。
如此危急关头，有关部门显然不会坐以待毙。
北京毕竟是帝都。
如果穿越到未来，有一天，北京的房子都成了“郁金香”骗局，那全国其他城市的房子在此之前早就被抛弃了。
虽然北京楼市不可能出现大幅度暴跌，但交易行情q D G {却有冷暖。
2023年，北京楼市在经历了2-3月份的火爆后，目前温度开始降低，整L p r J 1 G d ! ,体的市场行情再滑落，似乎向着低谷期的方向迈进。
当下的北京楼市，从各个角度来看，并不是行情高峰期，x j U I m M G X 8而是D W u , K楼市行情略热和低谷期之间来回震荡。
很久没有出现的ZJB政研中心原主任陈淮在出席Z X b 0 a一个论坛时，特别提到说现在房地产市场还远不是谈是不是触底反弹、迎接高潮的时候。
按照他的说法，房地产走出低谷至少需要1-2年休养o ? V I d r G生息，稳扎稳打、逐步前进z L M O R ` m =。
从2022年到23年，虽然s N s各地? z i出台了很多有利于房地产的措施，然而房地产多年沉珂，寄2 2 V &希望于放松一点限购，降低一点首付，或者单身也可以买二套房，就想药到病除，显然是不可能的。
当下最根本的措施是：趁着现在有个台阶，即扩大7 a l消费、扩大经济的台阶，把前期过度干预市场的行政性手段尽快退出，包括限购、限贷，回归市场的调节。
风起青萍，又开始在吹风了。
现在，很多二线、三线城市已经在这么操作了。
帝都，想要这么操作，似乎难度较大啊。
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