原标题：河南暴雨对市场影响有多大？
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很少经历过暴雨的河南，这一次水灾突然来临，真_ P W J f的是措手不及。
我看了很多视y b y Y频，灾难面前的守护相助着实让人感动，一千多人围困在地铁里，看的人神经紧张，幸好最后获救了。
但今天有一件事情引起了民愤，就在这么危急的3 J B l $时刻，竟然还有开发商吃人血馒头，打着暴雨的旗号来做营销，毫无底线。
比如下面这两家河南本地房企，永威城和亚星，为了卖车位，什么营销手段都用上了。
虽然借着暴雨来营销不犯法，但太缺德了。
别人家企业忙着救灾捐钱，这些企业却忙着抖机灵做宣传，非常不协调。
还有一\ } { m – 7 I家也是河南本土房企康桥集团，对应的项目是康桥香蔓郡。
图片标志了 康桥香蔓郡的海拔高于市& A W & \ P ) o区，能3 q 0 q | \够避免大雨的侵害，以此来宣传。
但说实在的，河南这次大雨是千年一遇，\ c $ k ? U r大部分时候都是在抗旱，这次暴雨实属小概率事件，买房地势高不高其实没那么重要。
我查了一下，康桥香蔓郡位于郑州南龙湖板块，和北龙湖完全不在一个档次。
这个区块开车去主城区的话最少也要40分钟，v ? !要是堵车的话，绝对一个小时以上。
虽然H ! ]目z } _ G w g w前有地铁2号线华南城西站，但是项目距离地铁站4公里，另外有一个规划的地铁16号线，估计要2050年开通，可以直接忽略。
由于项/ Q S 3 c a目位置不好，加H o /上遇到了楼市横盘期，康桥香蔓郡的去化并不理o U I d想。
去年年尾的时候，直接打出首付可分十年的5 * .销售政策，甚至用各种骚操作来吸引刚M t G ] ~ g X +需客。
我在郑州房管局网站上面就看到一则投诉，说是康桥香蔓郡为了卖房子竟然套路购房者，甚至误导购房者使用小额贷款。
而且 这家房企不止一个项目蹭暴雨的热点，河南汝州的公园一号也是同样的骚操作。
虽然康桥集团今5 – 8 G D \ @ _ E天早上就发文j c E ) g A t p道歉了/ R ^ 5 / _ 6 R，也惩罚了相关工作人员。
但作为河南的本土房企，这样没底线的操作，为了营销抓c W )眼球，不惜拿河南人的痛来开玩笑，非常不合时宜！
最后F f s ^ : C i | ~还想和大家谈谈这次大雨对郑州楼市的影$ s I B \响。
每次出现一些灾害事件，包括水灾、地y v { v A # c M ]震、疫情等等，后台都会有很多人问我，是否会对当\ h .地楼市造成影响。
我看到f v D有其他的大v说，未来一年要远离郑州。
但我个人认为其实没多大影响。
2012年北京水灾，还有2016年武汉水灾，但是对楼市行情都没什么影I 7 ^ m 0 } e \ A响，2013年北京涨了，2017年武汉也涨了。
最近的例子就是武汉，去年疫情这么严重，持续时间这么长，今年武汉楼市也已经恢复了，最近光谷板块还异常火热。
所以郑州楼市，也不会被暴雨击垮。
毕竟灾后都会很快重建的，所以还是要有信心。
说实话，郑州楼市这一两年跌得已经够惨了，跌幅闯进全国前十，没有比这更糟糕的了。
前几年之所q x 9 P ( e { L以会回调这b a d = W { =么多，很大原因是因为供大于求。
但是这种情况已经在慢s f C y T L ? h F慢改善了，根据克8 4 * =而瑞数据显示，6月份郑州的去化周期平稳约为12个月，属于正常范畴内，相比3月份的21个月去化M m R L 7 @ t A g周期，去化速度还是很快的。
而且现在郑州一些热门板块也开始止跌回温了，整体市场属于\ – z Y U稳定可控的。
这就是一个积极的讯号！
我之前也有说过，郑州近两年已经有意识在减少供地了，现在郑州f ] | % F x一直在去库存。
等到库存差不多消化完了，郑州楼市很可能就会起飞，所以现在上车郑州是一个很好的时机。
但其余河南的三四线城市，除了洛阳，如果不是非常刚需，就不建议上车了。
因为河南的人口向郑州聚集的趋势非常明显，而且我相信未来郑州的人口吸虹力还会加强。
作为一个有着近亿人口省份作支撑的中原省会城市，郑州的后发力还是很强的。
尤其是人口数据出来后，河南十年内新增534万人，R g J郑州就吸纳397万人，抢了河南新增人口70%以上。
所以Y [ l l !郑州是值得看好的。
对购房者来说，没必要等到市场升温了再蜂拥而入，那时候你的选择余地就小了，每次市场低迷的时候，其实就是最好的入市时机。
最后希望河南暴雨赶紧散去，天佑河南，天佑中华！
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