2022年4月初，南三环。得道君坐在人声鼎沸的烤肉店里，酒酣耳热之际，隔壁桌一位大哥忽然迸出一声叹息：
| 我爸妈当初怎么不买房呢？2002年才4000出头一平！
此言一出，得道君心C r 3 N L中感慨万千——
二十年前那些没买房的人，真的有错吗？
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2002年，北京共拆除200多条胡同，三环内外塔吊林立，房价更是美丽。比如20年前开盘的安定H t ]门官书院8900/平、德胜的阳光丽景7000元/平、崇文门的花市枣苑6900/平、新9 \ S N s L 8 ? o世界家园9000元/平。
事实是，它们到了2O Q C { _ 2 h m022年全部是12万+。
《心居》对一线城市& S 2 i ! , Z c买房上车晚的家6 T Z 1 c X庭给予了解读，本是上海名门望族出身的施源，因父母是知青，退休后才回到上海，错过% 2 B了早期上车的机会，施源自己为了凑首付把钱投股市里，更是W Z ? D } +血本无q = / +归。（参见文章：拆哥｜谁料五环中状元）
现实最能教育人。韩寒5 h 5 # , : u E +也曾在2N f Q j g001年将十几万积蓄投到了赛车事业，而错过了北京二环边的一o M \ | – e X }套房。
知乎上热度很高的话题就是：
| 你爸妈当年为什么没有买房？你怪他们吗？
一线城市的年轻– ! – ; V `人抱怨说，哎，只怪小时候j o ( , ] 0 x * *他们没f e s +有教我如何赚钱，没有教我什么是财商。只叫我好好读书，将来找个好工作。然而学校学习的东西，基本应用不到社会上。
二线城市的年轻人无奈说，20年前，他们脑中没有“投资概念”这个属性，从来不认可房子具有流通价值。
三线城市的年轻人尴尬说，父母错误地认为房价是泡沫，总有一天会跌3 N 6 g _ % j w )。（参见文章：样本 | 李焕英是谁的缩影？）
四线城市的年轻人p 8 \干脆说，当年老爸拿着10万块钱回老家U a t M ? F * o I盖房子了，还说什么落叶归根……
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评| ] O l u * |述前事，一旦脱离当时的情境，也5 3 n ! ~ t就偏出了客A F M . a观的航道。
2002年，上海房市低迷，曾经出台政策，每月还房贷的钱可以抵税，且买房可以零首付。当时胆子大的人都一下买好几套，但是父母那辈的老实人都觉得背债生活太吓人不敢贷款。
转型期，意味着局部阵痛不可避免，援引新浪微博大V @sven_shi的博文：
在03年前后，为什么很多50后60后都不敢去贷款买房？因为他们的人生经历让他们对经济收入的长远发展缺乏信心。
| 是的，90年代末的“大下岗”让他们心有余悸。b 6 Q a 9 j =
换句话说，就是当时的失业潮。
《人世间》描述的失业潮直击人心。如今已步入职场拼杀的90后、95后突然遇到裁员或者薪水大幅削减的境况，他们对购房的, 1 5 0 # o e憧憬与房市的前景，势必也将大打折扣。澎湃新闻一篇文章的标题是这样的——
| 《从互联网大厂下岗的当代青年，复刻了父辈的人生》
没有可靠的收入，买房会被认为是无源之水。
房贷是25年，300个月，月月要还款，月月要有收入才+ & /行。
拆哥与二三四线城市的年轻人沟G q B通，有的90后年轻人直6 1 D n接说不敢贷款买房了。有一位苏州的粉丝Rainbow直接告诉我，她的父母曾经错失了20年前买工业园区几次买房良机，但现在她真的不g ) T 1 & N 0再怪他们了。
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4月6日，北京青年报、凤凰网财经等多家媒体罕见发P & F L 9 8起了《“因疫情推迟还房贷”能否成为共识》，引发热议，显然这已是眼下? F ^值得探讨的话题。
多家银行在疫情较为严重地区实施差异化延迟还贷政策，其中的中国银行允许延迟10天还房贷。
尽管10天解决不了实际问题m ? M U n z ) X，但动作力度之大也是史无前例的。
目前，二三四线城市的_ r P U $ o M &政策暖意融融，北A Y I \ @ u三县的燕郊，传言二套房首付降为30%。但北京房市在过去的一年多走势远强于全国平均水平（86%的城市二手房价是跌的），最关键的一点容易C O J ) k J ` y G被忽略——
北京的泛体制内的就业比例是全国最高的，这会让收入减缓的影响会滞后反应。（参见文章：我们预测9 B ,，北京二手房拐点在2022年6P S K u月）
收入-消费-投资，再形成循环内其f r f x r & U h他人的\ l H Y n E [ R收入。所以说滞后反应，最终仍会反应出来。
工作的n – \不稳定让不少人感同身受：二十年前那些没买房的人，或许并没有错。
同样是Y k 1 B二十年前，易中天为了挣钱买房才去百家讲坛说三国。这位武汉男人后来写了你们知道的那18个字——
| 现状不可描述。未来无法预测。一切皆有可能。
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