3月，北京二手房成交再次站上15771套，其中仅3月29日，二手住宅实现网签1285套，c d C q } I 6 f创272天以来单日新高。
对于市场而言，二手房是短期市场趋势的晴雨表；而对于北京楼市而言，15000套左右，是0 d F S { U k 9北京楼市的“低烧”线。综@ S 8 6 O C W !合3月北京二( J D & | t d ,手房的成交数据来看，可见北京市场的买房人预期在一路上升。
这个预期也在开始向新房市场传导，虽然新房市场目前还没有出现普遍升温的状态，但是优质项目已经开始收割房票，它们或是热销，或是未开先热，提前被买房人“预定”了。
2022年，攸克地产联合58安居客房产研究院北部分院，升级北; # G N京楼市月度之星，并于4月7日公布2022L = 0 5 X G年3月北京楼市月度之星榜单，同步发布《2022年3月北京安居指数报告》。五大红盘热盘上榜，成为北k . 4 G M a京买房人的置业最强指南。
橡树湾
3月22日，橡树湾首次开盘，就创下了半小时成交286套、热销19.54亿佳绩。这是一场始于价值，归于生活的热销。
以四环的区位，相对于P I P6万多的单价，可以说是北京买房人以最值的价格买入四环的机会；V n # A s ^ s而华润项目在北京连续开盘连续热销，无论是市场信心还是产品力口碑，都是这场热销的保障。
接力将这场热销推向最高潮的，是橡树湾的户B \ : y O k型与精工细节品质。
项目的主力户型为107平米的三居，户型方正、三开间朝南，尺度与面宽舒适；双卧套房、独立家政间，提升日– r 5 P n n f !常生活便利；收纳做到极致，飘窗也充分做好收纳细节，不浪费每一平米。
128平米的4居，则以豪宅的R . / 2 R f | G H居住体验进行场景设计。LDK一体化设计，既保证了南北通透，又保留了完整而充分的公区，供家人聚享天伦；k X / G { * J G `主卧套房设置隐藏式吧台，生活细节拉满；次卫放在入户玄关旁，满足入门消= , I X G r %杀的3 – V \ V新生活方式。
橡树湾的产品，不奢& | & % I j华无噱头，却是踏踏实实以生活为尺，以需求为矩，用匠心打磨细节与品质，打造P B _ i V ! s j x出满足北京改善家庭生活需求的约75-128㎡精工两至四居，重新定义了四环人居标准。
峯范北京
继华越北京与华樾北京领尚之后，金地携手电建置业南国地产将北京新青年竞相追逐的% O g c青年豪宅，带到了京西新首钢。
峯范北京K 0 K M ,，在新首钢亮相之后，即被京西青年精英们“mark住”。
因为它是北京改善中唯一拥有会所的项目。会所只是其中的一个价值代表，这背后，是对京西新青年生活方式的洞察——面积可以不大，但品质和配置一定要比肩豪宅；也是峯范北京项目品质的一个展现切面，除了会所之外，峯范北京无论是园林、建筑还是户型细节，都以青年豪宅为标尺，为青年精英客群进行定制化设计与打造。
总价350万起，追求高品质居住体验的京西新青年们，就能在长安街沿线、1号与6号z X S Z E x &双轨交汇处入手一套约61-99㎡精妆超配奢宅。
其中明星户型约99㎡三居，是区域内100㎡以内稀缺的南向三面宽户型，拥有超大窗墙比，1s K # A T n V = z:1黄金进深比。且项目精妆品质是同类型中最高装标最全配置，两居也配置智能马桶、洗碗机、超强收纳玄关柜等，并且所有户型都有新风系统和中央空调，为峯范新青年营造专属格调生活。
目前，峯范北京项S ` @ g S w目售楼处及样板间正式开放v x b，于4月8号正式开盘，项目首次开盘所有房源首开即磬，售楼处现场24小时不打烊依然座无虚席，并于周末载誉加推。
京能龙湖熙上
京能龙湖熙上以首开8亿的优秀成绩单，开启了北京朝阳区2022年的热销序幕。作为朝阳正东十年来唯一供应的一块生态低密住宅用地，从拿地初始便成为购房者们关注的焦点。
熙上位于CBD正东约8公里，北侧即广渠路。更难得是项目旁边紧邻18万方的月牙连心公园，直线距离1公里范围内还有广渠K T # D m p ; Y H路公园、暖山生态公园、东一处公园。在北京，方圆一公里内四大城市公园环抱的项目，城市罕见。
硬核的产品力是最终K I E i \ h打动客户P d 8 j A m $的内因。66-70公园央景两居和85-q = \ o110㎡全能四居，对CBD客群来说面积和总价都非常友好。
85㎡极致功能三居，在目前整个朝阳来看，是空间使用性价比最高的项目。得益于洋房业态的高得房% Z Z – y M率，三居的尺度配置合理，不会因为某一房间过小而无法居住。不得不说，在人性化方面，龙湖确实做到了极致。
110㎡的四居，在目前朝阳的市面上也非常稀贵。110的尺度，同样得益k F E k – A `于洋房的高得房率，却拥有超越市场上高层产品120㎡户型的舒适尺度。经典的四叶草，四间卧室相互独立，隐私性得到极好的保护。
除了土地本身和产品打造的优势，还有龙湖在北京深耕16年的品牌和服务口碑积累，龙湖在北京积累的10万+Z = % i t _老业主已成为龙湖最好的代言人。
海开•圆明天颂
在经历了2021年的一房难求之后，北京豪宅买家又迎来了圆明天颂的轩境新品。在圆明园的北侧，1.1容积率b E T [ r _的低密墅质洋房社区中，拥有一套超越一般别墅产品力的下跃豪宅，是一种什么样的体验？
海淀豪宅买家的回答是：用三四千万的价格，买到了超5000万的海淀别墅居住体验与资产价值。
圆明天颂的地段无法复刻。项目地块往南，是清华北大等中国顶尖名校，学术氛围浓郁；往f ? [ N v E \北是上l j 2 + V地和中关村软件园，是北京发展的未来；周边圆明园、颐和园等三山五园历史文脉成为人居底色……
地段价\ # 4 Z值是基础，产品力则体现了海开的能力与匠心。轩境的首层面积达到196-235㎡，远超过一般别墅100平米左右的首层面积；面宽最大20.9米，最小也N t V ! R T有19.2米，是合院别墅也很难达到的尺度。
总价2800万起，却附赠高品质精装，厨卫设施全一流顶级大牌；与金茂绿建联合打造全屋绿建康居科技系统，空气、阳光、温度、水、声音等五恒硬核科技系统，打造健康栖居闭环，连I v ^ q l u Z k地下室也包括在内。
可以说，圆明天颂，是北京近10年来唯一几乎没有短板的终极豪宅。尤其天颂雅鉴开放后，海开的优雅气度更是让人看到了北京豪宅久违的尊严。
天坛府•九阙
作z j 1 i Q D r , j为内城、二环、天坛旁的大盘豪宅项目b ~ ! ` n，2022年的北京豪宅买家没有想到，天坛府居然又带来了惊喜。
据悉，天坛府推出全新升a J 7 # I级产品——天坛府九阙，预计将于4月上旬开盘。
天坛府九阙位于天坛府项目中心最优质v P m a % y ~的区位，为150-280㎡三居至四居。产品由大师操刀设计，遵循府院空间格局，创新国际标准成品生活。
项目外部拥有4000亩内城最大皇家园林——天4 e v坛公园，项目内部园林由李宝章设计团队打造，以《乾隆南巡图》为蓝本，借鉴苏州拙政园、留园V q f 9 ]，南京煦园、瞻园和杭N b K州西湖的造园手法与典故，用中国“移天缩地于君怀”的艺术手法，打造乾首凝辉、御道中鸾、门庭显赫、四水归堂等“三卷九境”二十八景。
项目建筑，汲取皇乾殿三段: b i式结构，其屋顶、屋身、台基分别对应“天时、地利、人和”，倡导“修身、齐家、平天下”的人间理想，相合天坛所承载的“天人合一”理念；臻选天然珍贵石材，遵循对称、形制Q Z 7、深厚4 H F * Z F `、规制Z R } x Z g + U {的手法，让悠久的古都文化和现代的城市建设融为一体，方“生长”为北京城建天坛府九阙今日之7-10层低密府院。
无论是地段还是产品力，天坛府都是北京豪宅市场中极度稀缺的存在。
3月过去，4月到来，B s P g B D随着市场的进一步回暖，北京楼市中_ F M M S = u的这些红盘热盘势必更加“抢手”。今天，北京楼市月度之星对3月五大明星项目的揭c Y ] ; y W _ }榜，更像是开启了这些高价值优质好盘的倒计时，真正是“手快有，手慢无”。
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