北京热搜小区NO.63—朗琴园，让人惊叹的花园小区

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北京热搜小区分析系列，本系列会重点分析北京热搜TOP100名的小区，助力想在北京置业或对房产感兴趣的朋友们。

朗琴I D 4 H h J `园，属西9 7 m S城区的广安门外学! W / \ ~ w w 9 A区，02~06年分三期建成的高档小区，园林非常棒，大面积户型的稀缺性很高。

关键词：西城区大改善小区、大面积户型、园林。

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一、热门的原因

1、品质改善

老城区尤其是西城区的高端品质改善盘，非常稀缺且需求量大。小区有配置游泳馆、外面有酒店、商场等，妥妥的高端产品。P h b – D o J 5 ;

2、小户型不少

一居室的数量不少，小户型的流通速度还快。

3、大户型

小区内大三居的面积在180平左右，周边的同档次小区基本没有这种类型的产品。

二、购房建议

1、两居要d : H Y 2 / \ n =注重性价比

目前小区内两居比板块内标杆的红山世家还贵，真是。。。

2、重视学校的慎选

广外学区$ O k C虽然集齐了各大名{ S R 1 a r P校，但都是挂羊头卖狗肉，考试成绩还是西城后数两名（另一个是旁边的广| T 9 C . F s `牛学区）。

3、建议户型

东南或西S u 9 t J南的大三居，这种大面积、“奢侈”的产品已经绝版，且周边没什么可替代的，选无可选。

如果喜欢小s y J f , u J区或非此小区不买，那一居、两居j r , B P都有哈，一居七百万左右，两居一千三万左右（亲，两居一定去看看红山世家）N { 1 A。

4、适合人群

金融街、丽泽等商圈的大佬。

富豪r t Y y } s且想上北京公立学校的。

5、不适合人群

不需要学区

喜欢新小区、板楼户型的

三、替代盘x q K x 3

东西城替代：红山世家、玺源台、中海紫御公馆。

品质替代：: : k 5 M O ,昆仑域，此盘是周边的品质天花板。

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