北京热搜小区NO.11—阳光上东，时尚先锋

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北京热搜小区分析系列，本系列会重点分析北京热搜TOP100名的小区，助力想在北京置业或对房产感兴趣的朋友们。

阳光上东，06~09年的高端c S } \ ` U H &改善小区，晚期的涉外高档住宅，有几种不同风格的楼，业主以CEO、艺术家为主，单价在同档次小区里不算高。

关键词：高端改善、业主纯粹、国际范、租售比超高。

一、热门的原因

1、体量大

老生常谈的话题了，热门的楼盘必有体量大这点。阳光上东有2700多户，在同档次楼盘里是很多的。

2、建V c 0 V R s筑风格时尚

现代都市的宝贵财富，阳光上东的设计师一改北京沉闷、老旧的设计风格，给北京点缀了一颗艺术明珠。

3、价格不高

不是吹小区的性价比高，一分钱一分货这句话还是适用的。阳光上东处于酒仙桥、丽都、朝阳公园三个板块的交界处，板块还是差点意思，其次是楼龄和物业管理不理想，导致价格上不去。

二、购房建议

1、户型建议

主力成交户型是丹麦组团的两居、洋房里的三居，一居的流通性也不错，如果考虑两千万以上的房，建: : I @ Z议多对比一下竞品小A G w x = ^ } y 3区。

小区户型的特点是主卧都是大套房，特舒服，但是次卧的面积、! a #朝向就一般了，和现在主流的全朝南、大面宽的新型户型有不小差距。

2、适合人群

北京东部生活的高收入人群。

3、缺点

没学区哈；小区内商业不少，有点乱；物业一c 8 m 9 ~ x f般，尤其是外来人员一点都不管。

三、替代盘

酒仙桥：丽都水岸、银河湾；

太阳宫：金星园、火星园；

朝# E ) g 5阳公园：棕榈泉国际公寓、泛海国际；

望京：果岭里CLASS、保利中央公园；

北京买房咨询、中介服务、金融服务等可私信，K q 6 a E =保证省事省力省钱。

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