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简单总结君礼著：
君礼O G j ^ 5 @ [著是2022年北京的第三批次土拍，首开以总价38.295亿+7000平现房销售面积竞得地块，容积率2.4，销售指导价10.6万/㎡。分为东西两个A L _ I区，东区规划了4栋楼，西区规划了7栋楼，共计412户。面积段为125平三居-127平四居-146平四居-/ / \ B p O 5165平四居。所有户型北侧有设备平台赠送，南侧有阳台赠送。丰台在售的10万＋豪宅有10多个。但得房率普遍在80%以上，甚至有接近90%的，户型性价比这么高的，只有君礼著。交通方D | | q面很大优势的，向北$ m 7 7 q J / ] 2450米就是地铁10号线、16号线丰台站，向西650米是地铁9号线、16号线丰台南路站，向东1.1公里是地铁A \ 210号线、房山线首经贸站。未来还有S6号线。商业配套欠缺，基本以社区底商为主，满足日常生活购物需求。大型商场购物3公里外的丽泽天街；医疗配套很不错，这对老人比较友! m m $好的；教育配套周边学校有北京十二中、丰台五小、北小万年花城分校，教学质量都一般；总的来说，君礼著所处的地段配套还是比较完善的，但是均好性一般，教w : T E $育和商业弱一s T Z些。还有北侧500米是亚洲g [ O Z w ( 7最大的火车站，噪音影I 7 F 2 C S z G响难免的，东侧是回迁房安置房，城市界面比较差。
1.项目基本信息：
开发商：北京跃泰置– r y 3 6 n 8 W业有限公司
建筑类型：6-8层洋房、12-17层小高层
户型面积：建筑面积约125㎡三室两厅两卫（小高层）、127o & W㎡四室两厅两卫（洋房）、占地面\ W q O ) ] : # O积：2.31万㎡
建筑规模：地上5.55万㎡
容积率：2.4
总户数：412套
建筑设计单位：HZS滙g f v h p 3张思
外立面材质：木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃
营销中心：丰台区丽泽商务区青海金融大厦底商
项目地址：北京市丰台区桥安西路与丰台东路交叉口
2.在售户型信息：
3.区位交通配套：
项目立踞丽泽职住平衡区，对望丽泽SOHO、平安金融中心等世界级地标，坐观千亿产值集萃。
目前，丽泽商务区入驻企业953家，包括央行数字货币研究所、华为北方总部、银河证券等头部企业，7 _ 9 w $全力打造数字金融新名片，建成世界金融新极点。
交通配套：双环三轨，擎动区域快速发展
直M 5 0 & { I I 4线距离2公里内，三环路、四环路双环快速畅达。
三地铁交汇，距离地铁10号线丰台站距离仅约500米；16号线（连接丽泽、中关村）、9号线（连接西站、国家图书馆）亦于此交汇。
丽泽桥实拍图
4.商业、休闲配套：
6大商业旗舰，36@ B d s p0国际化配套
五棵松、西单等西部传统商圈与丽泽、金融街等国际新兴商圈合围；, @ Y b \ ? r
丽泽天地、北京丽泽天街、万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等六大旗舰商业；
丽泽商务区内喜来登、希尔顿等国际级商业资源相继入驻，挚~ Q S献多元复合圈层品质生活。
本案位于丰台站TOD规划中的“城市综合服务轴”，东西双侧临近“城市绿地景观轴”* X 3 Q，享受城市f N ? U W M a ^ (配套及生态景观的平衡之美。
近享玉渊潭、丰台科技园生态主题公园。
丽泽金融商务区规划2800亩集d D n中绿5 @ U * 5 E地，将建设三环城市运动休闲公园、v @ ~ t丰草河生态公园、莲花河滨水公园等五大城市公园群。
（项目周边生态规划示意图）
（丽泽城市休n U 0闲公园效果图$ + 4 h P I）
5.教育配套：G 2 a m d
北京十二中、丰台第五小学、北京小学丰台万年花城分校、北京八中怡海分校、首师大附属中学（丽泽校区）、北京丽泽国际学校等。
6.医疗配套：
北京西部，医疗资源聚合区
北京天坛医院、解放军总医院第一、第五医学中V W 0心等三甲医院，为健康保驾护航。
7.户型图：
内城TOP作品基因延续 打造世界标准品质人居
A户型165平，四室两厅三卫
B户型-建面约146㎡四室两厅三卫
C户型-建面约127㎡| % w G L A k四室两厅两卫
D户型-建面约125㎡三室两厅两卫
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22、外地人在北京买房条件
23、北京买房的流& R t b程有哪些
24、从1楼到32楼，如何选楼层
25、干货：买房如何避开奇葩户型？如何挑选出好的户型？
26、买房户型怎么选呢
27、买房如何看采光
28S h o、买期房要注意什么才可~ ! 3 c # E避开风险
29、买新房流程及注意事项
有关学区房：
1、东城区
2、西城区
3、海淀区
4、朝阳区
5、丰台区
北京市规划资料包：
1、总体( 3 } c规划
2、北京市各区规划
3、城市副中心规划
4、专项规划
北京轨道交通规划2035
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