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自从房价下跌以后。
房产博主的综合素质就越来越差了。
而且连一些过去的头部房产博主，对于房产的内容，也越来越水了，甚至在一些基本的数据上，都开始频繁的出现错误。
以前是一些夸张性的说房价要大涨了，什么棚改要来了等等的。
现在他们是连一些基本的情况，都没有摸清楚，就已经在那开始各种说了。
真的就是那种典型的。
先设立一个目标。
然后根据这个目标，再来推过程。
而不是根据过程，来推算目标。
就像是他们过去说房价要大涨，都是先确定了，房价一定要大涨，然后再说各种房价大涨的理由。
而不是先有理由，再有房价大涨。
唉。
彭叔虽然是一个偏空的房产博主，但是彭叔是真心希望，那些看涨房价的房产博主，水平能更高一些。
因为只有这样，大家能在观点不同的碰撞中，获得更靠近真相的事实，而不是像现在这样，水平越来越差，一些基本数据都不看了。
昨天看过彭叔直播的人。
应该知道。
有人问彭叔，为什么房价下跌成这样，还有两个城市，房贷利率上涨，一个是惠州，一个是石家庄。
当时彭叔在直播的时候，说石家庄房贷利率上涨，这个是非常正常的。因为根据银行的硬性规定，当新房房价，连续3个月，同比，环比上涨的时候，那么这个城市的房贷利率，就要把之前的特殊折扣，给收回，而如果说，这个城市的新房房价，连续3个月的环比、同比下跌，那么这个城市的房贷利率，就能给一个特别折扣。
这是一个硬性的规定，而是石家庄的房贷利率上涨，则就是因为石家庄的新房房价，连续3个月，同比，环比上涨了，所以才，房贷利率要上涨。
至于说，惠州楼市的房贷利率，为什么要上涨，彭叔也不确定。因为惠州的新房房价环比、同比没有连续上涨3个月，所以惠州就没有硬性的那种规定，房贷利率一定要上涨。所以这波惠州房贷利率上涨，彭叔也不知道真正原因的是什么。只能猜测几个原因出来。
结果今天就有几个粉丝，给彭叔发了头部房产博主写的文章，他们里面说这个房贷利率上涨。一个是说，惠州房价连续上涨了3个月，一个是说，石家庄的新房、二手房都连续上涨了3个月。。。
这两个房产头部博主，粉丝量至少是彭叔10倍以上。
结果他们两个人在写房产类文章的时候，这种涉及到了那么多人几百万、几千万身家的重要决策时，连数据看都不看一下，就直接写了。。。
他们这种，其实比那种不写数据，光是在那瞎猜的，还要严重一些。
那种瞎猜的，他们没有数据，大家也不太信，而他们这种，明明数据不是这样的，但是他们却很理直气壮的写出来，感觉这个数据就是真的一样。
就这，粉丝还那么多。。。
所以彭叔就说，现在楼市真的挺稳的。因为这么水的房产文章，还有那么多人信，有那么多韭菜在那，楼市就不缺高位接盘的人。
彭叔给大家看一下，这是统计局发布的2月房价走势。
大家可以看看。
大家能看到。
2月。
石家庄的新房房价，环比上涨了0.1%，同比上涨了0.8%。
石家庄的二手房房价，环比下跌了0.6%，同比下跌了2.5%.
惠州的新房房价，环比持平，同比下跌了5%。
惠州的二手房房价，环比下跌了0.8%，同比下跌了4.6%。
现在大家可以清晰的看到。
石家庄新房房价，连续环比、同比上涨3个月，没问题。
但是石家庄的二手房房价，涨个毛线。
而且就石家庄的新房房价，是怎么涨起来？是靠着石家庄，核心区的之前的棚改，腾出来的核心地，然后把这个核心地，盖那种高端豪宅，单价2.5万，3万多的价格，强行的把石家庄的新房房价给往高啦，不是那种，原来刚需房卖1万，现在刚需房卖1.2万的那种上涨。
至于说石家庄的二手房，那就更明显了，还是在下跌的。
还有惠州，也很明显了。
新房房价环比没上涨，而是持平，而且同比还跌了5%。别都不说，光惠州的这个同比新房房价跌了5%，半年内，都很难成为正数。
所以大家看完真正的数据，就能发现，那些头部的房产专家，就是在那糊弄人呢。
真的把粉丝当二傻子，明显的数据问题，都还敢在那睁眼说瞎话。。。
就这么个样子，还那么多二傻子关注，相信他们的那个逻辑。
彭叔是希望他们能多写一些，高质量的房产文章出来。观点不重要，重要的是他们写东西的时候，能真诚一些，别那么假。
尤其是明知道数据不是这样的，行情不是这样的，还把人往沟里面带。
而且彭叔发现，这种情况，不止这两个头部房产专家，还有其他的一些头部房产专家，他们引用数据的时候，也根本不会去看这个数据的真假，反正就是按照自己的设定好的目标去写。
就比如说，这个是一个经常看衰小城市房价的头部博主，他写的一个关于小城市缩编，导致小城市房价凉凉的内容。
他这个里面引用的缩编的数据。
但凡是在单位上班，都不用去查原数据，就能知道，这个肯定是假的。因为编制，是小城市那些体制内人的命根子，动他们的编制，犹如要他们的命。平时非常少的，动那么一点点，都是各种麻烦。你动这么多，从3000多个事业编，减少到341个，做梦呢。而且事业编里面，一半都是医生、老师这些岗位的事业编，你减少那么多，难道是把所有老师的事业编，都给弄没了？根本不现实的。
这是原文。
是3000多个公职人员，减少了，341个。不是从3000多个，变成了，341个，而是3000多个里面，减少了，341个。。。
到了这些房产专家的那边，就成了一个县城，3000多个事业编，缩减到了341个。。。
彭叔对国内楼市真挺有信心的。
就冲现在能当头部博主的那些人，以及他们下面的那些，手上捏着钱，还有买房能力的粉丝。
彭叔觉得，有那些人顶在前面，房价还是能稳住的。
毕竟。
只要他们这些手上捏着钱，捏着房子的人，他们不割肉，而且还继续买入，那么楼市就有支撑点的。
最后：
寒门子弟以后还是有机会上升的，因为大家想想这些手上捏着钱的人，他们的认知水平是什么样的。他们这种水平，是守不住自己的财富的。他们连这种简单的数据错误都看不出来，但凡有点啥那种带有诱惑性，又实际是个坑的项目，他们也看不出来的。所以寒门子弟还是有机会的，过去靠时代红利挣来的钱，后面他们会还回去的。
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