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阿牛简单的总结【懋源璟橒】:
懋源璟橒位于顺义天竺别墅区，西侧直线距离约3.5公里处是孙河别墅区，面积约3.6万㎡、建控规模约5.8万㎡，容积率1.6。项目打造F J ! .建面约300㎡-520㎡平层、别墅、合院产品，仅打造217户，总价约2500万/套起。目前这个项目在中央别墅位置最好的一块地，西侧直线距离约3.5公里处是孙河别墅区，@ U 4 a 7 D = P I是整个中央别墅区最有别墅氛围的一个区域。周边除誉天下、棕榈滩金棕榈、恒大丽宫、丽高王府等墅区或低密洋房产品外，也有少部分小高层产品，生活t n w , i P [ E氛围非常的好，另外是它的产品力，所有产品面积尺度均在300㎡以上，塑造纯质低密高端圈层，本项目合院、叠墅和平墅都有，可以满足多方2 ` 6 O a E面住宅要求，而且每种产品都亮点E B ( Q E _ K突出，于超越之上再创新，这个真的是让人眼前一亮！价格方面也算倒挂，周边最贵楼盘已经10万＋了。要说劣势门槛还是比较高的，也确实有点远。
1、项目基本信息：
【楼盘位置】中国北京顺义天竺-机场高速杨林出口向) B / (北，天竺公园西侧
【所属区位】中央别墅区正源-天竺版块
【占地面积】36324.22㎡
【建筑面积】58618.75㎡（地上）
【容积率H h i [ V * V T b】1.6
【总规划户数】2A d ] g n & \17户
【产品类型】平墅、叠墅、合院
【产品面积段】300㎡起
【产品总价】2500万-4000万
【交房标准】= q 5 = # W精装
【绿化率@ P L】30%
2、在售信息：
首批销售房源共9栋，95套房源，基本为300㎡左右豪宅，指导价7.3万元/㎡，全装修交付。
3.区位交通配套：
中国北京顺义天竺-机场高速杨林出口向北，天竺公园西侧
项目位于中央别墅区天竺板块，由住宅及托幼用地组成。
交通：约4公里抵至首都国际机场，约1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动。
4.商业、休闲配% _ M | S | E g x套：
商业：荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、顺义沃尔p P x h _ t玛山姆会员店、北京赛特奥莱等国际化商业中心集聚 。
休闲：黑H ; 6 { – 5 M O骑士球员俱乐部、翡翠湖D A R ^ t国际康体俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、春晖园度假村、皇冠假日酒店等
公园：北京温榆河公园，天竺郊野湿地公园，罗马湖等自然景观，筑1 P ] ; X N就以自然为屏障的品质生# & j % ) 4活。
黑骑士球员俱乐部
5、教育配套：
学V ! D P $ 8 3 a校：自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校、鼎石国际学校等十余所国际学校
北京德威英国国际学校
北京顺义国际学校
6、医疗配套：
医疗：和睦I { y r x _家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院（顺义院区）等高端医疗机构
北京友谊医院（$ y ; 9顺义院区）（图片来源于网络）
7、户型图：
产品主要由平墅、叠墅及合院组成，套型均在300平方R , E s \ s + +米z F M e以上，共计217套。懋源璟橒预计总价2500万~4000万元/套，全部高品质精装交付。
合院别墅：约520㎡
平墅：约307㎡
叠墅：约304㎡
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