2个项目要开盘了，今年楼市还有小阳春嘛？

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近期北京市住建委官网更新了4个项目的预售许可预告，其中有2个比较值得关注：昌平沙河梧桐星宸，丰台南苑中海公元里。

据了解中海公元里意向登记可享受开盘985折优惠，上来就宣布折扣，中海很有诚意。

2023年10月，东方雨虹用40亿的最高价格击败了多家房企拿下该住宅用地，楼面价达到了4.89万/平。在此后熟悉的“套路”来了，东方雨虹将大部分的股权进行了转让….

2024年初宣布案名“公元里”，项目位于南苑。现状距离地铁较远，未来可等待19号线二期的具体站点公布，有机会变临铁盘。新宫区域有万达，大悦春风里等成熟商业。

项目周边有南苑中学，五爱屯小学。最大亮点：北侧就是南苑湿地公园。这可能也是项目案名的直接来源。指导价7.8万元/平，改善社区，得房率极高。

梧桐星宸北地块取证，59-127平米，沙河高家园。三站地朱辛庄，约10分钟。指导价仅有5.5万元/平，开盘有折扣，目前已经有业主大群。

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