南都讯 日前，江门市住建局发布《2024年1月江门市房屋供应、成交及库存情况》，1月全市商品住房成交均价7838元/㎡，环比下降5.5％，同比上涨2.0%；2024年1月全市商品房成交面积约49万平方米，环比减少22.1％，同比增长18.2%；商品住房成交面积约27万平方米，环比增加8.4％，连续两个月环比增长，同比减少19.9％。

江门市建设工程造价和房地产监测中心对2024年1月房地产市场主要数据进行解读如下：

商品住房成交量连续两个月环比增长。2024年1月全市商品房成交面积约49万平方米，环比减少22.1％，同比增长18.2%，其中蓬江区、江海区、台山市和鹤山市同比均增长；商品住房成交面积约27万平方米，环比增加8.4％，连续两个月环比增长，同比减少19.9％，其中台山市、开平市和恩平市环比均增长。

商品住房成交价格同比上涨。受四市成交比例增加影响，2024年1月全市商品住房成交均价回落至7838元/㎡，环比下降5.5％，同比上涨2.0%，连续六个月同比上涨，其中江海区环比、同比均上涨，鹤山市（20.9%）同比涨幅明显。

商品住房库存量环比微减。截至2024年1月底，全市待售新建商品住房58360套，环比微减0.4％，同比减少16.6%。

存量住房成交量连续13个月同比增长。2024年1月全市存量住房成交面积约24万平方米，环比减少9.1%，同比增长46.8%，连续13个月同比增长。其中江海区、台山市、鹤山市和恩平市环比、同比均增长，江海区、台山市、开平市和鹤山市同比增长较明显。

采写：南都记者 严亮