房价连涨20年，房地产时代红利已经结束了-叭楼楼市分享网

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今年这个春节，不和大家聊房产，和大家聊聊其他的一些东西。

彭叔今年最大的感受。

那就是拐点是真的来了，一个新的时代，开始了。

过去那一波大的躺平红利，没了。过去那30年、40年，只要你在城市里面生活，只要你买了房，不管你干什么，你的资产就会被动的上涨，而这个上涨，远超过你的劳动所得。

那么未来，这种躺平红利，没了。

过去我们国内经济快速发展，各种暴发户，有钱人，就像雨后春笋一样，一波接着一波，不停的往外涌。国内的1990年到2015年，这25年来，彭叔感觉就是各种撒钱的年代，尤其是90年到2010年，这20年里面，前十年只要有胆子，敢去干，就基本上能成功，后十年里面，光有胆子就有不一定了，还得要加点文化，再加上敢去干，也能成功，等到了10年到15年，那五年也是有不少机会的。从2015年之后，实体行业就开始内卷，很明显的内卷，刚开始的时候还不明显，因为卷都是从底下往上卷，那些名校出来的人还没有感觉到卷，等到了现在，底下的也卷，名校出来的也卷，大家都卷。

彭叔记得当年自己上班那会，人才引进的标准只是研究生就可以了，后来变成了985、211的研究生，现在，不是博士的话，基本上门都没了，之前招一个临聘人员，都有研究生来报名。学历就这么内卷。

内卷的本质，是原来的蛋糕无法做大了，以前蛋糕可以不断做大的时候，大家都能分到新的蛋糕，可是当内卷以后，大家就都分不到新蛋糕了，就只能想办法从原来的蛋糕里面尽量的多拿一些。为什么每个人都会想要多拿一点呢，因为我们人在越来越多，比如说你现在一人，你分一块蛋糕吃了也就饱了，你后来有孩子了，你是不是要给你孩子再抢一个蛋糕，给他吃，或者说你还是一个人，但是你要更好的生活，那你是不是想要更多的蛋糕。可是现在蛋糕就那么大，怎么办呢？于是你为了获得更多的蛋糕，就不断的逼自己，让自己各种努力，可劲加班，然后你获得了更多的蛋糕，初期的时候，的确是这样，可是后来那些不加班的人发现不行，如果你加班，他们不加班，他们拿到的蛋糕就减少了，那他们就不够吃了，为了生存，于是他们也就能跟着你一起加班，然后当大家都加班的时候，蛋糕的总量就只有那么多，一切就又回归到了原样，也就是你干的比以前多了，但是收获，还是只有那么点。

我们人有一个本性，那就是都希望可以用最少的牺牲，来换取更多的回报，这个叫做自利原则，那么当我们牺牲了那么多的时候，换取的回报却越来越少，那我们就越来越累。

这个蛋糕，有三个简单的分配原则，一个工资，一个是利润，还有一个是土地租金。这三者之间，分别代表了对着个蛋糕的分配权，打工的人，分一部分蛋糕，蛋糕的老板，自然也要有一些利润，给这个蛋糕提供场地的房东，自然也要分得一部分利润。

当下的问题就很明显了，打工人分到的蛋糕越来越少，这个做蛋糕的老板也利润也越来越少，那么钱去哪里了，钱就都被房东给赚钱走了。这个房东，可以指那些在国内拥有多套房的人，也可以指那些拥有很多公司股份的大股东，他们都是分到利益比较多的人。

未来的红利，是要靠自己去争取的，而且你争取的时候，你是要和那些既得利益者，你要和他们争资源。这是未来普通年轻人，压力最大的事情。

就是人家已经占据了先手，你要和他们争，你的难度是非常大的。

但是没得选，时代已经走到这一步了。

其实大家也不用羡慕以前的生活，彭叔就这么说，如果真让你回到了2000年之前，也就是80、90年代，你也会受不了的。

因为80、90年代，光一个物资匮乏，你就很难受了。那个时候，你买东西，还要到凭票去买东西，很多人只有新年，才能穿到新衣服。

彭叔的父母就是从农村走出来的，彭叔父亲16岁从家里出去打工，是我奶奶，找村里的那个会手艺的师傅，然后还给钱，人家才收了我父亲做徒弟。我父亲16岁跟着师傅，从扬州，到安徽的淮北做工，当时扬州还没有到淮北的火车，我父亲是从镇江坐火车去淮北，我父亲说他当时到了火车站，还没上火车，心里就想家，舍不得我奶奶，不想去淮北，但是没办法，为了生活，只能出去，出去以后，只有过年才能回去，平时都舍不得回去，因为车费太贵，票价是9块钱，舍不得这9块钱。彭叔的母亲，14岁就从家里出去了，在扬州一家服装厂做衣服，之后就和我父亲相亲认识，然后两个人一起创业，最终有了现在的成就。也是彭叔的理想，希望什么时候可以超过父母的成就。

那个年代，也不是你随便出去打工，就能有机会的。彭叔那个村，出去创业能成，是因为我们村本身就有技术，当年有机械厂在我们那，有人会汽车方面的技术，然后一个教一个，最后全村的人就都做了这个汽车行业。像是彭叔在西部扶贫待的那些村子，他们当年也出去了闯了，但是他们没有技术，他们出去闯，就是去下矿，去修桥，等等的干苦力，结果现在很多都是缺胳膊少腿的。像是彭叔以前说过的一户人家，下面3个儿子，2个都死在了矿上，还有一个没死的，也得了尘肺病。

在80年、90年代的时候，外面机遇的确是很多，但不是所有人，都能抓到的，要有技术。而且当时的生活条件，的确是非常差。就这么说，在90年代的时候，榆林的那些正式老师或者正式工作的人，一个月工资就300多点，平时连个肉都舍不得吃。

那个年代的苦，很多人都没有经历过，但你们翻一翻，就都能知道了。尤其是农民，每年还要交农业税，不管你种不种地，只要你家有地，你就要交，没钱交农业税，人家就过来把你们家值钱的东西，全部都搬走。当时农村人看到镇上收农业税的，恨的牙痒痒的。这个就不深说了。还有计划生育，也是非常狠，彭叔的弟弟，91年的，罚款1万5，这还是我们家主动申报的，还找关系了，还罚了1万5，想想91年的时候，1万5。彭叔还有个亲戚，他就比较惨了，他是藏着，然后被人家抓出来了，直接罚款7万，这也是彭叔知道的罚款金额最高的人。想想那个年代，罚款7万，什么概念。

现在你把那些网上抱怨现在的人，把他们扔到那个年代去，他们都疯了。

我们这些年的发展，真的是取得了非常大的成绩，这点是不可磨灭的。

不管大家再怎么觉得生活压力大，但是我们的物质生活，比以前，真的是好了太多太多。这是必须要承认的事情。

只是说，现在的人，是精神层面的压力，比较大。

因为以前那会是大家都穷，大部分人都穷。你想那会全国70%以上的人，都是泥腿子，大家都没钱，你也不会觉得怎么样，但是现在不一样，现在是你有10万，人家有100万，尽管你比以前好很多了，但是你和别人100万一对比，你就不行了。

彭叔举一个很简单的例子。

在90年代的时候，小县城的房价，和上海房价，都是1000多元，那会你在农村修个房子，也要差不多5万到10万了，这个钱都足够你在上海买房了。那么现在呢，小县城房价多少，上海房价多少。

现在我们的生活是好了，但是发展的太快，一些人躺在时代的红利，就起飞了，另外一些人没有踩到，差距就来了。

彭叔觉得最亏的，还是那些没有技术的中西部地区的农村人，他们是最亏的。因为他们那些村子，没技术，他们没有技术，就只能当工人，去挖矿，修路，修房子，等等的，他们里面，大部分都没有抓到机会，而农村人要受的苦，他们又都受了。就比较惨。

不管怎么说，时代车轮有一次的转动了起来，我们这些小喽啰，都只能随波逐流，希望能侥幸窥探到那一点点的机会，保住自己现有的阶级，顺便看看能不能有向上的机会。

我们现在的物质生活，比以前好很多了，未来，我们的物质生活，还会更好，但是，能不能实现自己心里的那个生活，那就不一定了。

最后：