北京楼市：海淀急售房源不足千套 楼市筑底即将完成

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全北京上周挂牌量日均140679套，环比周减少577套

上周调价房源共6926套，其中降价6635套， 涨价291套；涨跌比为1:23，数字逐步降低

调价房源中：

朝阳区套数为1870套，环比减少107套；

海淀区套数为899套，环比减少87套；

丰台区套数为909套，环比减少76套。

在降价的6635套房源中：

朝阳区：总价在300-500万的房源数量占比最大，套数为668套；其次为500-800万的房源，套数为511套。

海淀区：总价在500-800万的房源占比最大，套数为363套。

丰台区：总价在300-500万的房源占比最大，套数为364套；其次为0-300万的房源，套数为220套。

从本周整体数据来看，朝阳、海淀、丰台降价趋势明显减弱，去化速度显著加快！

本次涨价房源有291套，相比前几周，小幅减少

降价房源也大幅减少，去化加速

涨价、降价房源双边减少，楼市或将企稳

北京楼市目前逐步升温，是换房的好时机。如果你今年打算买房换房，可以咨询西瓜姐。

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