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大家好，我是阿牛，专注北京房产研究，以下问答来自“阿牛买房”公众号，欢迎提问！
1、提问：牛哥您好，目前的房价走势来看，我们在什么时候入手较为靠谱？
回答：您好，目前市场凉，估计年底前是个买房的窗口，因为未来这几个月依旧有特别多的高性价比房子出现，买房往往需要逆向思维。
2、提问：老师您好！您觉得2014回迁房八家嘉园和2003逸成东苑，还有莱圳家园，他们的两居在自住和增值保值更选哪个，谢谢！
回答：您好，相对来说，莱圳家园还是强一些，虽然在外环外，但是小区的环境、管理都还可以，而且两居户型还行，卖相好一些。
3、提问：您好，请问房改14号文件对于我们手里有房的人主要影响有哪些？如果后续大量增加保障房，我们这些已经有房又背着房贷的，应该何去何从？比如手里有二套的，地段也不是二三环的黄金地段，是只留一套自住吗？
回答：您好，这个房改仅仅是指导性的文件，具体还是得看北京的具体政策。我认为当下的策略是尽量将手头的房子进行优化处理，尽量置换到优质资产中。
4.提问：牛总，北京瑞府155平和君礼著146平，怎么选？
回答：您好，北京瑞府的城市界面后续不好再改，再规划，项目门口就是8车道，去丽泽是方便了，但噪音大。户型是不错，但得房率没有君礼著高。君礼著对比他周边的价格，还是不贵的，个人觉得选君礼著。
5.提问：阿牛您好，预算800万，投资来看，西红门橡树湾和招商臻园选哪个?
回答：选橡树湾，招商臻园不是说不好，高端序列“臻园”作品，产品品质是不错，不过实在没什么配套，而橡树湾则是临铁+教育，“临19号线”+“黄城根小学、北京四中”是实打实的好处。
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12、都想用公积金贷买房，那你知道提取要准备啥
13、房子产权是什么意思
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19、什么是限竞房
20、提醒一下，北京曾经有过“买房送户口”政策，但现在的都是骗局
21、限竞房和商品房的区别是什么
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