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一、芍药居北里
荣誉称号：北京市销量TOP3
1、53栋，12820户，1994~08年
2、一句话：朝阳顶流、高性价比和低总价学区房，应该是北京最大户数的商品房、公房和回迁房混杂的小区。
3、缺点：人多、人乱、环境一般、到地铁远（1.5km左右）；
4、卖点：北京top30学区房、各档次房子都相对便宜，幼儿园、小学、初中都在小区内；
5、好户型：后附图及价格走势；
6、近八年行情分析：涨幅比周边板块、竞品学区房都少，价格波动也小。（不同户型的表现不一，结论对大部分户型有用。）
二、北京像素北区
荣誉称号：北京市销量TOP4
1、10栋，4959户，2011年，50年产权商住两用，可注册，民水民电；
2、一句话：租售比高、小区内配套方便、地铁口、低总价，需五年社保或纳税、全款购买的、以年轻人、租户为主的小区；
3、缺点：人多、脏乱、物业差；
4、卖点：总价很低、居住舒适度较高、不限套数；
5、近四年行情分析：不涨反降，降幅在8%左右，可能跟疫情期间租金下降有关系。
三、望京新城
荣誉称号：北京市销量TOP9
1、26栋，5443户，1997~98年为主
2、一句话：望京板块的刚改入门盘，涵盖中低价位户型的、除公交车外全部配套都在小区100米内的全能楼盘。
3、缺点：人多、乱。
4、卖点：总价最低的电梯刚改小区、位置好、配套最好；
5、近四年行情分析：朝阳区中等以上板块内小区的涨幅中位数，低于改善小区和少量老破小，高于绝大多数老破小。
四、兴隆家园
荣誉称号：北京市销量TOP14
1、32栋，5657户，1999~05年为主，一期南区六层板楼99~00年，二期北区塔楼01~04年，三期北区塔板结合05年；
2、一句话：附近唯一的热门小区，户型丰富、价差较大。
3、缺点：商圈、位置、配套不好；
4、卖点：比周边的同档次楼盘，户型相对好、价格相对低；
5、近四年行情分析：涨幅大概是朝阳区中上等水平，但是波动大。
五、华贸城
荣誉称号：北京市销量TOP15
1、22栋，4966户，2011~2012年为主，成交基本都在少数几个楼里；
2、一句话：中上等板块、有学区概念的北城低总价小区。
3、缺点：学校成绩一般、五环外，马上到天通苑了；
4、卖点：总价低、品质好；
5、近四年行情分析：开间及loft户型“被落下了”；两居及以上的涨幅是朝阳区中上等水平。
6、北苑家园茉藜园
荣誉称号：北京市销量TOP18
7、慧忠里
荣誉称号：北京市销量TOP20
8、弘善家园
荣誉称号：北京市销量TOP21
9、富力又一城C区
荣誉称号：北京市销量TOP23
10、农光里
荣誉称号：北京市销量TOP26
百环家园
荣誉称号：北京市销量TOP28
北京像素南区
荣誉称号：北京市销量TOP29
望春园
荣誉称号：北京市销量TOP32
安贞西里
荣誉称号：北京市销量TOP33
京通苑
荣誉称号：北京市销量TOP34
松榆西里
荣誉称号：北京市销量TOP35
安华里
荣誉称号：北京市销量TOP37
西坝河东里
荣誉称号：北京市销量TOP43
国美第一城3号院
荣誉称号：北京市销量TOP49
柏林爱乐二期
荣誉称号：北京市销量TOP50
望京西园三区
荣誉称号：北京市销量TOP51
南沙滩
荣誉称号：北京市销量TOP53
国美第一城2号院
荣誉称号：北京市销量TOP54
珠江帝景
荣誉称号：北京市销量TOP59
八里庄北里
荣誉称号：北京市销量TOP63
华威西里
荣誉称号：北京市销量TOP65
澳洲康都
荣誉称号：北京市销量TOP67
通惠家园
荣誉称号：北京市销量TOP68
管庄西里
荣誉称号：北京市销量TOP70
旭辉奥都
荣誉称号：北京市销量TOP71
华腾园
荣誉称号：北京市销量TOP75
安华西里
荣誉称号：北京市销量TOP76
青年汇家园
荣誉称号：北京市销量TOP78
美景东方
荣誉称号：北京市销量TOP81
壹线国际
荣誉称号：北京市销量TOP87
安贞里
荣誉称号：北京市销量TOP91
南新园
荣誉称号：北京市销量TOP93
珠江绿洲
荣誉称号：北京市销量TOP96
惠新里
荣誉称号：北京市销量TOP97
共40个小区
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