在房产买卖过程中，有些购房者可能会遇到中介收取茶水费的情况，这时候就要小心其中隐藏的风险。最近，就有报道称“上海夫妻买房被中介骗取天价茶水费”，事情到底是怎么一回事？到底什么是中介茶水费？遇到这类情况该怎样维权呢？下面，小编就梳理了相关知识内容，让我们一起来了解一下吧。
上海夫妻买房被中介骗取天价茶水费
据悉，不久前，市民李先生看中杨浦某楼盘一套215平的房子。为了买到这套房子，他误信中介谎言，他们告诉李先生，要支付5万元意向金和80万元“茶水费”，如果没有买到心P , G Z仪房型，全部退还。李先生Z b J P以为中介能左右摇号系统，结果却被骗走85万元的天价“茶水费”。最F 6 R s Z终，李先生选择报警，被骗的85万元也全部追回。
什么是中介茶水费？
“茶水费”通俗讲就是在销售房屋过程中，开] N – o G发商或者其他房产中介机构在房价之外向购房者收取的好处费，即回扣，购房者则借此以期通过特殊渠道购8 F E得好房源。“销售佣金”、“茶水费&t ~ x n l \ h Ordquo;背后涉及的: k i ;其实是房地产行业一个公开的秘密，即分销内幕。
大多数房地产开发商在营销环节除了有自身配备的销售团队之外# p r F f ^ 2 \ %，更多是通过委托第三U k j [ 2 –方分销公司负责营销，这些第三方分销公司通常就是房产中介公司。
开发商在将全部或部分房源授权中介公司销售时会设定9 U P / 2 t n 7开发商实收的底价，中介公司在销售过程中往往会“价外加价”，这笔额外加上去的钱自然不会直接或公然进入开发商的账户，而是进了9 ~ a F A t中介公司的账户，也就是中介公司赚取的“销售佣金”或者“茶水费{ = X 5 % H”。
遇到中介收取“茶水费”情况该怎样维权呢？
有权要求中介退还“茶水费”。交= G | 4 9 H O \&ldU [ h 9 Nquo;茶水费”都是私人和房产内部人的私人经济往来，本来就不属于正规买房环节的费用，要是没给你办成事你可以去沟通，要是给你办成事了就没问题了，所以说购房茶水费在很多时候是不能立案的。收取这类费用是不合规的，一方面这部分费用没有受到监管，另一方面“茶水费”的存在抬高了购房成本，使Q D D限价政策失灵，不符合规定。
关于中介“茶水费”问题，律师分析观点如下：
购房者有权要求退还“茶水费”。
1、民事纠纷
收取“茶水费”没有合法依据，不是购房所必须支出的费用，中介或者销售收取“茶水费”属于不当得利的行为，应当予以退还。
2、F Q z * h行政规范
“茶水费&q p + L ?rdquo;的出现百害而无一利，完全背离了“坚持房子是用来住的，不是用来炒”的宗旨，为此，各地政府纷纷出台相关文件，重拳出击，严厉打击收取“茶水费a , s”行为，以深圳、东莞为例C ) 7 b 2 F。
3、刑事犯罪
根据《刑法》第一百六十三条规定，“公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。”V [ K
以上就是小编为大家梳理的关于到底什么是中介茶水费! & [ h = | * # x，以及遇到这类情况该怎样维权等相关知识内容。希望本篇文章能帮助大家避坑。
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