这段时间，楼市里面又出来了很多房价大跌，还有各种药丸的消息。。。
把很多普通人都给吓坏了。
尤其是一些信息面比较窄的普通人，更是有点惶惶不可终日的感觉。
一些人散步这些消息的人，其实他们心里面，也知道不可能房地产硬着陆的，但是嘛。
出于一种玩乐的心态，也就故意在那让这些消息出来，把普通人在那当猴子看。
还有一些是有实际操作的。
这些说药丸的人，他们是希望经济能有波动，而不是像现在这样，N年不动。
因为对于他们这些人来说，只有经济有波动了，他们才能有套利的机会。
如果说，经济没有波动，就一直这么凉凉着，他们也顶不住。这些人的筹码已经变现，他们手上拿得是现金。如果说，这个经济，真的硬着陆了，那么他们的筹码，就能发挥作用。
不管经济再怎么样，总是有周期的，差到底的时候，就是不能再差的时候了，这些人就是等这种机会，好再进场拿带血的筹码。
他们都有喊经济硬着陆的理由。
但是嘛。
他们想要看到到底，但真的要到底，还是充满了不确定的。
国内的宏观调控是一部分，更多的，还是国内本身的经济，就没有那么差。
就像我们是以房产为主的。
如果说你在网上看楼市，感觉好像楼市都要完了一样，但是呢，如果说你实际看，你会发现，当下楼市，和2020年的房价相比，大部分还是涨了。
尤其是一二线城市。
也就是说，网上那么多说房价不行的了，但实际上，当下房价，连2020年的时候，都没跌到。
彭叔随便给大家看几个城市。
第一个是北京。
大家可以看到。
北京西城区房价，从11.2万，涨到了12.8万，涨了1.6万。
北京东城区房价，从9.4万，涨到了11.2万，涨了1.8万。
还有其他的区域，也都涨了。
第二个是上海。
大家可以看到。
上海黄浦区房价从9.6万涨到11.5万，涨了1.9万。
上海静安区房价从7.7万涨到了9.2万，涨了1.5万。
其他的区域，房价也都涨了。
北京、上海都是一线城市，它们现在的房价，依旧是比2020年的时候，至少高了15%左右。
你说涨了这么多，楼市看着像是要完蛋的样子吗？
再看看二线城市。
成都。
成都的高新区房价从原来的2万，涨到了2.5万，锦江区房价从2万涨到了2.3万，连青羊房价都从1.8万涨到了2万。
整体成都房价涨了也有15%左右了。
再看看一直都很低调的济南。
济南算是网上被传的北方楼市代表了，大家可以看到，对比2020年的时候，济南房价虽然普遍有所下跌，但是，跌幅并不大。
济南的历下区房价也只是从2.3万跌至了2.2万，市中区房价从1.9万跌至了1.8万。
整体济南房价跌幅，不到10%。
国内现在的楼市。
像是北京、上海、成都，这种房价比2020年时候还要高的，有一部分。
还有一部分，是像济南这种，从2017年之后，房价就一直横盘阴跌的。
还有一部分，是像南京那种，2017年之后下跌，2021年反弹了一下，之后又跌破了2020年的。
大家只要自己多到楼市里面去转转。
就能看到，现在国内的楼市，虽然是冷，房子也不好卖，但是，房东那边的心态，还是比较硬的。
那种愿意大幅度降价的房东，还是比较少的。
在这种情况下，想要看到国内房价彻底硬着陆，这个概率，是很低的。
现在很多人在网上说这个不行了，那个不行了，干什么都不行了，但实际上，外面机会还是比较多的。
只是说，这些机会，是要给准备好的人的。
大家要学会区别，哪些人说的药丸，是真的，还是假的，要有一定的分辨能力。
现在外面好像很多不好的消息，说白了，就是因为很多人，看到房价不涨了，这让很多人都有了吐槽的口径。如果说，现在房价来一波上涨，你说外面还有那么多，觉得药丸的人吗？
或者说。外面大家都说互联网惨，但你真的去问过从事互联网的朋友吗？他们的裁员，降薪，有网上的说的那么狠吗？
彭叔就这么说，互联网降薪50%，依旧吊打大部分行业。
还有金融行业，彭叔就说个最基本的，银行柜员。这已经是金融里面的最底层了吧，你说有哪个城市的柜员，不是吊打这个城市普通打工人的？你给彭叔在全国那么多省会城市里面，找一个年薪低于10万的柜员出来。。。
还有教培行业，老板没了，老师还在，你去看看那些还敢偷偷补课的老师，工资有降的没。。。
韭菜就是喜欢人云亦云，没有自己的判断能力。。。所以只能成为韭菜。
彭叔对当下机遇。
有一种感觉，就是和过去不一样的地方。
彭叔对比以前。
过去的那种机遇。
是你可以什么都没有准备好，也就是，哪怕你是个白丁，然后把你推倒了那个风口上，你不行，也行了，风口会推着你走。
然后过去的这种，你什么都不用准备，就能迎风飞，然后就给了很多年轻人一个错觉，就是什么都不用做，在那等，机遇就来了。
但实际上。
这些年机遇已经变了。
如果说，你不迈出第一步，那么后面的机遇，就和你没有关系。也就是，你如果不把本来的工作，做到优秀层面，那么，机遇，也就和你没有关系。
就比如说。
你要获得老板的赏识，那么老板赏识你，是因为你已经干出来了拿得出手的成绩，还是，你什么都还没干，但你就希望，老板赏识你，老板赏识你以后，你就会玩命干，然后干出成绩。
这是一个先后的关系。
到底是，你先干出了成绩，然后机遇来了。
还是，你没有干出成绩，有了机遇，你才干出成绩了。
现在外面的机遇，都是要你先出成绩，然后，才会有伯乐识你。
这是彭叔粉丝群里面一个小朋友，年龄不大，这段时间受不了原公司，他在原公司里面学到了不少的经验，现在在外面找到了新的公司，薪资立马大幅度上涨。
现在外面的情况，真没有大家想的那么惨。
只要你年轻，有能力，外面的世界，就是属于你的。
如果你年龄大了，那么只要你在年轻的时候，没有颓废，不管是牛叉的技术，还是牛叉的人际关系，只要你有一样，外面的世界，也是属于你的。
现在外面机会，没有以前多，但，依旧是比较多的。
大家真不用那么悲观。
其实现在房地产情况，是上面故意要这样的。
因为未来发展经济的核心，是消费。
那么如果说，未来国内要用消费来拉动经济，那么还需要房地产吗？
既然大家都觉得，房地产是一个蓄水池，那么现在需要大家拿钱出来消费，还需要房地产蓄水吗？
或者说。
钱，还是一直都在的。只是从流入房地产，转为了别的地方去了。
大家难道没有留意吗？
今年的消费，很强劲。
只要大家别宅在家里面，你到街上去看看，人山人海的，都是吃喝玩乐的。这些消费，因为没有杠杆，所以无法起到像房地产那么牛叉的拉动效果，但是，消费的这种拉动经济，其实是更加良性的。
彭叔还是建议大家，不要悲观。
房地产不行了，不代表，别的都不行了。
把视线从房地产转到别的领域，机会还有很多。
现在上面，是希望通过各种预期管理，让房价来一个长时间的不涨不跌，或者，小幅度震荡。这样的话，十年下来，就算是物价涨幅再慢，也肯定会涨一些，到时候，大家的薪资又上涨了，物价也涨了，唯独房价不涨，那么房价的问题，也就解决了。
消费升级，一直都在进行当中。
只是，你没有感觉到而已。
举个最简单的例子。
淄博烧烤。
很多人把淄博烧烤，看成是一种消费降级，但实际上，淄博烧烤，也是一种消费升级了。你如果是一线城市，你经常在大饭店，你感觉吃个烧烤，算什么消费升级，但是，如果你经常去小城市，你就会发现，小城市的烧烤环境，对比前些年，好太多了。而这些环境，其实也是消费升级的一种。
大家可以仔细留意，你身边的很多餐厅，是不是装修越来越好了？
哪怕是一些苍蝇馆子，现在都还弄点特色装修。
你说，这算不算消费升级呢？
就像你的手机，外形升级了，价格上涨了，那么你这个手机，算升级了吗？
再说产业升级。
大家想想，从过去的产品质量，再到现在的产品质量，是不是质量越来越好了，再说科技方面，新能源车，算不算是一个典型的产业升级呢？
我们现在，是在越变，越好。
只是说，变好的这个过程，就像是一个差生要变成班里面的第一名，一开始总是进步很快，但是越往后，速度就会越慢，但是这个人，还是在继续往前走。
还有什么低欲望，那也是扯淡。
国内年轻人欲望强的狠。我们要分别出来，年轻人的低欲望，是因为没钱导致的，还是他已经把好的东西，都享受过了，然后低欲望。
这是两种不同的低欲望。
如果说，第二种，那就没办法了，他已经享受了世界的各种好，你的确是拿他没啥办法了。但如果是第一种，他想要享受，但是却没钱，这种低欲望，就很好解决，你让他有钱就行了。
国内现在还这么穷，别说出国旅游了，国内没有住过5星酒店的，没有吃过人均500以上大餐的，没有坐过飞机的，都是一抓一大把。
这么穷的时候，就别说低欲望了，应该说没钱比较合适。
大家还是不用被网上那些带的悲观。
我们可以调侃的时候，说悲观，说佛系，说不上进，但行为上，还是要努力的，有机会，就一定要上。
因为社会还在进步，大部分人都还在往前跑。
想要获得东西，就只有努力。
最后：
这个世界，没有人能把你打败，只有你自己，才能真的把自己打败。你认为自己是什么，你就是什么。听着有点像是阿Q，或者普信男的话，但，彭叔还是觉得，人，还是自信一些比较好，哪怕只是一个，普通而自信。你觉得自己很可怜，是可怜的一天，你觉得自己很自信，那你，就是自信的一天。
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