许多故事都发生在夏天。
2015 年的那个夏天，北京通州的限购从天而降，这种“特殊待遇”让很多买房人转向朝阳。
2023年7月22日，一切都逆转了。东五环由招商蛇口开发的璀璨公元惊艳亮相，人气爆棚！人们一路向东，焦急准备“通州房票”，生怕买不到！
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2021 年夏天，我在长江沿线考察。在南通的江景豪宅招商滨江玺，朋友把车直接开入会所车库，中间缓缓穿过一片璀璨的星空穹顶。
那种璀璨的BlingBling感，瞬间征服了我，多年以后依旧难忘：
｜房子原来还能这么做。
招商蛇口在2023 年强势回归京城，春天里拿的两个璀璨系产品，均采用了时间类的大词儿来命名——“公元”、“时代”。按罗永浩跨年演讲的话就是：
｜做时间的朋友。
时间检验信念，亦成就经典。2023年，招商蛇口北京的新管理团队，是出了名的产品控、细节控。
滨江玺正是这个团队在华东区域时的著名作品。
他们对产品品质的雕琢到了细致入微的境界，浩浩长江之畔，他们受到了广泛认可，开盘即清盘+加推即售罄就是最好的证明。
如今，这个团队北上进京，此番携“璀璨系”首秀，让售楼处出现北京今年罕见的火爆场面，打了那么漂亮的一仗。不断的焕新，用心做产品，让璀璨公元的产品 DNA 成为新的里程碑！
我相信，很多人曾经仰望过夏日的璀璨星空。是的，璀璨是有力量的。
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必须明白，璀璨公元是双地铁的公园洋房。而且这个“双地铁”在北京人心目中地位很高——1、7号线。
1 号线可以认为是“使命列车”，去看那些沿线大气的地名，简直让人心潮澎湃：
｜建国、复兴、礼士、永安……
而7 号线则是“快乐列车”，合生汇、富力 VIVA、新世界、K11、欢乐谷。
兼具“使命”与“快乐”的两条轨道线，都从人气超旺的环球影城出发，不久经过璀璨公元的周旁，继而驶入滚滚红尘。
高品质的洋房非常稀缺。它是北京人买房的梦想之巅——园里清幽，园外却是红尘万丈春光。
璀璨公元七重组团园林和下沉式庭院，简直就是唯美的公园。
｜从花园洋房升级成“公园洋房”。
璀璨公元的外立面采用经典三段式，雅金+奢白配色，流体美学的建筑仿佛是一座座近22000平米大公园里的制高点，拥有独一无二的视野。
看过Netflix真人秀《璀璨帝国》后，你就能懂——那些住在比弗利山庄的超级富豪，有一半的时间都在派对和social。璀璨公元两个双大门，尤其是南门充满了仪式感。
按北京话说，那就叫：
｜必须有“面儿”。
沙盘有个小细节让有一辆特斯拉的粉丝 Alicia非常满意——北门的电动车停车位有充电位，她说了一句有趣的话：
｜哇，给我的车也找到了家。
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粉丝刘先生在7月22日排了卡，他激动地说89平三居两卫客厅面宽做到了足足约4米，主卧约3.3米。客厅面宽能做到约4米的，相较同类产品，璀璨公元是头牌。
进深约5.3米，L型转角飘窗。如此“透明”的大房子，当然要搭配270的风景和慷慨的阳光，才值回票价。
拆哥粉丝SImon 说：
｜满满都是真诚，这个窗户太爱了。
主卧是面宽约3.3米的套间，干湿分离的次卫，北向次卧不到9平，两个次卧可以打通，没有突兀的缺角。
小户型往往更能体现房企对于空间的驾驭能力，璀璨公元还有约77两居可选，且客厅面宽做到了约3.5米，主卧约3.4米。
利用U型厨房两侧延展，一边放冰箱一边放洗衣机，实现了厨房+家政间的双功能。
【 约107平三居】
是南向经典三面宽，客厅面宽约3.45米，餐厅和客厅等宽，足以放个六人位餐桌。
主卧面宽约3.3米，整体面积20平左右，床头柜、衣柜、梳妆台可以随心摆放。
玄关处做了双面收纳，一面回家解放双手，另一面做家政间。
【约143平四居】
要知道现在市面上很多建面150-180平区间的四居，能做独立玄关的户型很少，带来了居住属性的升级。143实现了四叶草布局，而且尺寸和空间充足，双套房功能十分闪亮。（户型图参见文章：东五环+ 7 号线，北京东边人怎么买洋房？）
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参观样板间是让拆哥粉丝们惊叹的时刻。
璀璨公元，厨房的配置里有凉霸、洗碗机，这两样在总价600万这个档里出现概率不是很高，通常是更高总价的才会配置。项目附送中央空调与新风系统。
卫生间是北京房产业主的大痛点。拆哥曾经做个一项统计，北京770万套住宅存量中，明卫的比例仅为 24%。璀璨公元真的舍得在卫生间花钱，卖个关子吧：
｜去看了样板间你们才知道。
再恣肆的想象，也没有扑面的实景来得撩人。它是几乎没有短板的“六边形战士”。
我认为，璀璨公元是这个夏天全北京最热的项目，没有之一。买到它，就像抢到楼市里的“平价茅台爱马仕”。
米兰昆德拉在《不朽》里写道，生活从来就是此一时，彼一时，不可一概而论。
去准备好钱和房票吧，璀璨公元就是时间的玫瑰：
｜2023年 7月22日，只是个美妙的开始！
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