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欢迎提问！
1、提问：牛哥，\ j M * – 5您好，现在用抵押jyd来买房，风险大吗？
回答：您好，本/ x S W T g 4 )人不是做这一块的，据我了解，如果是老公司或者老房本，那还可以。c z V S 2 J l但如果是新公司、新房本，那监管还挺严格的。有一些贷款中介比较~ E f k \ (野，什么都给你承诺，最终随便都能在你身上赚钱，这点你需要多加小心。需要进一步咨询和避坑，可以加我微信咨询。
2、提问2 s x 4：您好牛哥，请问400万总预算，不考虑通州，请问, – W [ G L f p \有什i : W i k 8 f . U么选择吗？
回答：您好，从过往# h x z d的表现来看，这个e x G I D w I F %总价的东城、西城、海淀的一居室，以及亦庄的次新，表现比较好。前者大家关注比较多的是荣丰、水云居、绿波漫板、五月华庭之类的小区，后者可以看C V x * | a n 2 K看通泰国际公馆、北京经开壹中心。以上表现都很好，可以重点看看。PS全北京二手房小区历史成交价和最新成交价可以来免费获取。
3、提问：牛哥您好，请问，西城德胜学区，这几年是完全+ / y 0 ? T j S @不能上对应的学校吗？值得买入不？
回答：您好，这几年是学生入学人数最多的年份，德胜肯定是要出区的，如果你能D I a U ? .接受调剂，那可以考虑，如果接受不了，那还是算了。你不妨考虑一下东城和平里，调剂也是不错的结果。
4、提问：牛哥，您好。法拍房，我知道有风险，但完全不能买是嘛？
回答：你好，也不是完全不能买，因为从法律上来说，这类交易属于合法合规，流程也比较规范。在以往，除了价格和成本的问题，还有户口和腾退问题。目前户口不是问题，关键是腾退问题了，遇上赖皮或者长租约，那就是掉坑了，这个需要比较有经验的人来评估才行，对于普通人，安安心心正规买C r R ~ y = _ k房最好了。
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