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本期咱们聊聊蒲黄榆板块，地处南二环和三环之间，老旧社区为主，咱们看看都有哪些社区；
一、 蒲黄榆系列：主要包括1-4里，二巷、五巷、十一巷，外加蒲黄榆路小区；该系列距离地铁780米以内，n J ) % 0 9 b A O主要是公房为s R L @ J f %主，房龄基本都是70-90年代的老楼。主力户型32 W ) ] f # J S4-58平居( | 0 l，49-70平2居，57-80平3居4 / L ` B 5 d m {，目前小区均价5.7-6.2万之间。
二、x % c & | 蒲安系：包括蒲安u | }里、蒲安东里、蒲安西里、蒲安北v j ^ [ #里；距离地铁600米以内，也是老旧小区为主，F . / ~ o B m ]小区普遍是80-90年代。主力户型36-63平1居，9 \ v 850-102平2居，59-115平3居，目前小区均价5.9-6.4万之间。
三、 刘家窑系：包括刘家窑北里、南里、东里，小区普遍是80-90年代的，距离地铁700米以内。主力户型30-59平1居，43-86平2居，60-126平3居，目前小区均价5.7-6.2万之间。
四、 其他系列：包括安定东里、金容苑、恒松园、城市印象、南三环中路15号院等；小区普遍是90-00年代的，距离地铁700米以内。
1z : ?. 安定东里，80-99年小区，主力户型36F O w O O N V 5-48平1居，53-7U y E0平2居，61-79平3居，目前小区均价5.7万。
2.y x B $ 城市印象，022 F 6年小区，主力户型64平1居，84-114平2居，121-E 0 ; 2 ;140平3居，目前小区均价6D j u万。
3. 金容苑，03年小区，主力户型90平1居，104平2居，136-16_ 1 b \ g y m0平3居，目前小区均价6万。
4. 恒松园，95-00年小区，主力户型62-73平1居，8R ! j 21-106平2居，128-169平3居，192平4居，目前小区均价5.4万。
5. 南三环中路15号院，86-98年小区，主力户型39-45平1居，47-81平2居，72-115平3居，目前小区均价6万。
总结：
1.该板块老旧小区为主，贷款年限缩短，保值性一般@ ! ; F v；
2.地理位置不错，2-3环，有地铁，配套也很齐全；
3.改善推荐：城市印象、金容苑、恒松园；
4.刚需推荐：板块内的小户型C n J @，首付100万即可上车；
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