丰台楼市板块分析——木樨园

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咱们这期聊聊丰台的木樨园板块，同样这个板块也是老旧社区为主，北边和东城的永定门交界，南侧和大红门石榴庄相连接，交通倒是方便，e D E s 0 o 4基本上都在地铁1公里范围内% q :，保值增值属性相对差点，下面咱们看看都有哪些小区。

1. 慧时欣园系列，00-01年小区，主力户型59-80平1居，91-124平2居，109-188平3居，目前小区均价5.2-6V 9 b W 2 r.2万；( q Q e \ B

2. 木樨园系列，80-00年小z ! R区，主力户型42-57平1居，54-94平: = ! n o y m r _2居，70-103平3居，目前小区均价5万。

3. 圣淘沙，03-08年二类经适房y + % {小区，主力户型57-67平1居，83-112平2居，94-138平3居，目前小区均价5.9万。

4. 远中悦麒，06年小区，主力户型44-63平1居，92-101平2居，139平3居，目前小区均价5.2万。

5. 安定西里，8) 3 | N ~ J 4 D0-93年小区，主力户型38平1居，45h G L O U – u-70平2居，目前小区均价5.5万。

6. 双城公寓，99-02年小区，主力户型97-127平2居，144-161平3居，目前小区均价5.1万。

7. 马公庄，80-! ( \95年小区，主力户型44平1居，57-77平2居，62-77平3居，目前小区均价5.1@ S 5 0 Z Q万。

8. 宣祥家园，04年一类经适房小区V Y B O，主力户型63平1居，71-93平2居，94平3居，目前小区均价5.2万。

9. 赵公口小区，90-99年小区，主力户型45平1居，58-79平2居，82-101平3居，目前小区均价5.4万。

1k 2 { & U 8 k0. 南曦大厦，03年小区，主力户型4J m 9 d8平1居，92-1# i ( X D15平2居，118-148平3居，目前小区均价4.9c K t万。

11. 冠军楼，97-99年小区~ I % C \ – E V，主力户型69平1居，74-89平2居，96-101平3居，目前小区均价5.5万。

12. 自然美，05年小区，主力户型93平1居，106-121平2居，139-158平3居，目前小区均价4.9万。7 A \

总结：1.该片区老旧社区为主，不过也有一些00年左右建成的塔楼；

2. 片区没有高品质的住宅，改善的话推荐：慧时欣园、自然美、双城公寓、远中悦麒的三居；

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