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这期咱们聊聊高米店，这个片区次新小区相对来说比较多，也是大兴改善的聚焦地，配套很成熟，交通：地铁4号线高米店北，高米店南；商超：绿地缤纷城；公园：翡翠公园，滨河公园，金星公园: \ } ? t –，高米店公园；教育：首师大附中大兴北校区、景山学校大兴实验、北师大附属! S c ;小学、北京小学翡翠城校区、君谊中学、兴华中学= H 0 t *仰山校区、教科院大兴实( \ + d \ !验；医院：北京大学第一医院（在建设中）。
下面咱们聊聊小区，注：房龄超过30年的小区咱们这里; ; R ?不做讲解，老破J U . J P x \ Z小区如果没有学区加持，是很难跑赢大盘的。
1. 兴创屹墅，15年次新小区，距离地铁高米店南790米，精装修，有洋房和别墅，环境是真好，全部是大户型，洋房4-9层高带电梯，该小区是该片区的天花板，主力户型176-193平3居，24% i U G G6-270平4居，3z ; , 9 I *30平5居（顶层送阁楼）以及470平联排别墅，目前小区均价7.3万。I K X
2. 华润公元九\ \ y . 5 c : M A里，12年次新小区，距离地铁高米店南1.3公里，精装洋房，人车分流，大户型为主，主力户型101平2: A Q n & Q M居，153-158平3居，220-232平4居，270-305平5居复式以及316-415平下跃6居，目前小区均价6.1万。
3. 旭辉紫郡，12年次新小区，距离高米店南2.2公里，低密度洋房社区，大户型为主，主力户型160-177平3居，175-193平4居，目前小区均价6.8万。
4. 旭辉御府，12年次新小区，人车分流，大户型为主，距离地v X _ 0 t L .铁高米店南1.6公里，主力户型91平2居，R r H O * m h130-164平3居，167-G q w k T 4 ,238平4居，另有240-450平下j 2 : S 2跃5居，顶层是复式结构，目前小区均价5.5万。
5. 保利茉莉公馆，11年次新小区，距离地铁高米店北200米，主力户型61-65平1居，8@ 3 O b , C \ X f4-89平2居，89-139平3居，146平4居，目前小区均价6.n a ) = ! s = Z +1万。
6. 首邑溪谷，13年次新小区，距离地铁= ^ 7 / } I H高米店南2公里，小loft为主，主力户型38-60平loft以及90平平层2居，64-73平loft以及89-124平平层3居，另有220-230平叠拼别墅，目前小区均价6.4万。
7. 新里西斯莱公馆，11年次新小区，距离地铁高米店南4z : R r _ { A 350米，主力户型61-69平1居，81-102平2居，89-146平3居，186-209平4居，268-` e 6 – 4277平5居以及340-410平联排别墅，目前小区均价5.5万。
8. 金地仰山东西区，12年次新小区，距离地铁高米店南2公里，主力户型86-95平2居，87-138平3居，125-176平4居，目前小区均价5.5-6.1万。
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9. 云河墅，13年次新小区，小区体量不大，距离地铁高米店南480米，主力户型92-98平2居，129-145平3居，214平4居，目前小区均价5.8万。
10. 兴涛社区，98-07年小区，距离地铁高米店南5f ) – y U |50米，主力户型88-114平2居，132-155平3居，160-188平4居，目前小区均价5.1万。
11. 原生墅，01-08年小区，距离地铁高米店南610米，主力户型119-126平2居，142-165平3居，182-22] e s x 6 q0平复式4-5Q \ . A a居，另有192-235平联排别墅，目j | I前小区均价5.2万。
12. 翡翠城系列（1-5期），01-04年小区，距离地铁高米店北或南1.7公里以内，别墅为主，主力户型120 C \ w0平2居，115-150平3居，171-230平联排别墅，以及210-250平独栋别墅，目前小区均价5.6-7.2万之间。
13. 顺驰领海，05年小区，环境不错，距离地铁高米店北920米，主力户型61* n { + r \-89平1居，91-117平2居，101-172平3居，120-221平4居，目前小区均价4.9万。
14. 双高花园，03年小区，距离地铁高米店北680米，主力户型65-67平1居，89平2居，125平3居，目前小区均价4.8万。
15. 郁花园系列（1-3期），96-07年小区m 3 B I b B z，距离地铁高米店北1公里，主力户型c O [ X ,47-70平1居，65-117平2居，75-161平3居，129-207平4居，目前小区均价4.4-5.3万。
16. 金惠园系列，96F N [ 2 a Q @-07年) o d / | z G s小区，距离地铁高米店北B M _ ? U O e x f500米，主力户型5^ j $4-58平1居，67-100平2居~ S ? c z J w，80-129平3居，目前小区均价4-5万。
17. 青岛嘉园，02年小区，距离地铁高米店北200米，主力户型112-115平2居，141-14V [ R . 0 G =8平3居，181-264平复式4-5居，目前小区均价5.4万。
18. 康盛园，96年小区，距离地铁高米店南1.7S i I公里，主力户型62-70平1居，72-95平2居，90-147平3居，目前小区均价4.5万。
19. 可可家园，06年小区，体量很小，户型不错，距离地铁高米店南1.8公里，主力户型114平2居，119-135平3居，板楼，目前小区均价4.7万。
20. 骏城，04年小区，距离地铁高米店南2.1公里，主力户型84-92平2居，146-210平复式4-5居，目前小区均价4.5万。
21. 康泰园，09年的回迁商品房，距离地铁高米店南2.5公里，主\ ^ C o L A O力户型52-60平1居，77B 0 O c Q R O f T-89平2居，目前小区均价4万。
22. 泰中花园，97年小区，距离地铁高米店南1.6公里，主力户型7e # [ 1 h \0-87平1居，91-110平2居，122-174平3居，1? f [ z x W z e u84-* b W )260平复式4居，目前小区均价3.2万。
总结:1.中高端改善推荐：兴创屹墅、华润公元. o % K B k九里、翡翠城的别墅、旭辉御府、旭辉紫郡、云河墅、保利茉莉公馆、西斯莱公馆、金地仰山。
2.普通改善推荐：顺驰领海、可可家园、兴涛社区、青岛嘉园。
3.刚需推荐：首邑溪谷、郁花园系列9 M 0 – G * T I及15年以内房龄小户型。
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