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1、提问：牛哥，你好，最近北京市场中，哪些小区降得比较多呢？
回J [ k M h & } i答：你好，主要是分为两种情况，一个是被市场热炒的小区，特别是挂牌量很大的小区；另外一种情况M ] E则是硬伤多一些的小区，比如老破小、郊区房等等。不过，一般来说，降价都是从着急卖的业主那突破的，所以你得在市场中寻找机会，靠碰。全北京小区历史成交价和最新成交价U C x T u \可以找我免费获取。
2、提问：牛哥好X + n p N j D \，请问，北京奥森西边的海淀次新房值得考虑吗？比如观澳园、观林园、观景园之类的，因为没有地铁，所以有些担心？
回答：你好，比较值得购买，主要是因为：① 地处海淀这个优质区域，周围也比较多产业，所以购买力还是有保证的；② 楼龄新，有一定的环境，毕竟海淀还是比较缺次新房。因此这些小区涨幅能超过北京的平均涨幅。这些小区历史成交价和最新成交价h t S W可以找我免费获取。
3、提问：牛哥，您好。海淀的一些回迁房小区，楼龄比较新的j i g } ` + V v q那种，可s k 6 {以买入吗？
回答：K ) B [ s你好，大家对于回迁房~ + ! 1 B 6 O的固有影响都是不大好的，因为建筑质量、环境管理、人员素质都差，所以涨幅很差。不过这类小区n $ 7 y n [ l G ^如果放在海淀，F Q &就不一样了，毕竟海淀购买力强，而且缺次新房i ? r k X k O 4，所以涨幅还不错，G ( , h x : z + V如果没有更好的其他小区E * Q U ;选择了，那还是可以看看。比较推荐八家嘉园、和泓四季、北坞嘉园等小区，3 w (相关历史成交价和最新成交价可以找我免费获取。
4、提问：您好，牛哥，北京买房，二套只能贷一点点款，请问有什么方式来解决这个问题吗？
回答：您好，二套确实贷不了多少钱，可以考虑看看x / u ; R q e X公房，能多贷一些，或者使用一些金` J x D _融工具。可以% I X +看看我们的免费资料《各种金融贷款的优缺点和使用方法》
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