说到得房率，相信不了解他的人是在大多数的。毕竟有很多的房屋专业知识，并不是很多人都知道的。所以今天就针对于得: N u i V房率一般是多少正常这个问题给您做解答。希望通G * r P % I V (过今天的解答，能够让您对于得房率有一个更好的了解。还有关于影响得房率的因素都有哪一/ 6 *些？这个问题，我们今天也会给您s x @ _ n U 4 f做解答的。
得房率一般是多少正常
得房率+ k P N a #是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得l B f P s c房率为72％，而办公楼为55％。
1、多层住宅：得房率一般为88％－95％，7 @ R公摊系数为5％－12％。
2\ R q o R、小高层板楼住宅：, R {得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％－15％。p C z 3 j x
3、高层板楼住宅：得房率一般为78％/ K @ & 8－85％，公摊系数为15％－22％。
4、高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％－[ ~ x25％。
影响得房率的因素
公摊面积+ 3 } j T ^ 9 6 o包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变y I d g 5 ; | 6 e电室以及其他功能上为整b ] u D M C ; c k栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二C l 3 \ ^ T 4 ?是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面T K q [ ( V D积的一半。具体说来主要体现在几个方面：
①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。
②楼盘形态。一般来说高层得房s ; ) W y = T 7率，小高层次之，多层则得房率\ a T k [较高。
③物业类型。一般来说板式得房率，叠式次之，点式则较低。
④公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有r v ~ x & ` ` g高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大f r R F Z K K量公摊面积，故得房率相对较低。
⑤何种面积不算做公摊面积？
得房率
得房率（3张）
车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警Y ` ~ V ;卫室、管理用房、设备房等。
关于得房率一般是多少正常这个问题我们可以了解到得房率就是z 1 m 9 %可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比所得出来的一个百分比。关于得房率一般是多少正常的问题，它是根据楼层不同所产生的，得房率也是不同的，而关于影响得房率的因素，影响得房率因素有很$ Y | 9 N多。上文中给您具体介绍了五个方面，可以好好8 _ c k U &看一看。
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发l @ R O布S m Q 6 E ) q _ 5，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片V Z – ) E u E、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送2 R X 7 ^ C邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟( x / X 9 ] 3通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容