现在房子的问题一直都是人们比较关注的问题，因为现在购买房子的人数量非常多，所以说房地产行业的发展是非常景气的。因为购买房子是一件y j X l n F大事，涉及到很多的费用，所以4 \ m [购买房子一定要小心和谨慎，要了解清楚什么位置的房子发展前景好。下面我们一起了解下我国房地产业发展现状如何？如何才能买到又便宜又好的房子。
我国房地产S p p U A F &业发展现状如何？
一、前四个月100企业拿地面积大幅下滑
智研咨询发布的《2020-202@ X d6年中国房地产行业运营模式分析及发展前景预测报告A 1 0 ]》数据显示：2020年1-4月，拿地面积00房企拿地总面积14591万平方米，同比下降26.6%;拿地面积50房企拿地总面积11330万平方米，同比下降+ $ T g 631.2%;10房企拿y & z 2 \ q ? c c地总面. @ G ^ R ^ | Q C积4379万平方米，占100房企拿地面积的30.0%，拿地规8 ] G ` r 7 q u &模占比较1-3月基本持平略有上升。
二、20企业拿地面积梯次分明
从拿地面积来看，可将20企x . G { n业划分成3个梯队，中国恒大拿地面积超710万平方米，处于梯队= M D；绿地控股、碧桂园、新城控股、保利发展、中南置地以及龙湖集团处于第二梯队；13家企业拿地面积位于200-300万V 8 _ L S &平方米之^ – E a – g r t A间。
从拿地金额来看，保利发展、香港置地和中国恒大位列前三H E ` v t A z。2020年1-4月，10企业拿地总额2400亿元，占50企业的37.8%。保利发展和中国恒大奋起直追，跃居拿地榜首位和第三。前三企业拿地金额均在300亿元以上，相差不大，保利发展以微弱优势位居，中b K A P j国恒大以310亿元拿地总金额位列第三。
如何才能买到又便宜又好的房子？
1、提` J x ( @ ^ # 2 q前预定：对于房价快速增长的时期，从内购价开始，随着项目的K c + C h [ [ t公开认购、开盘、2期开盘，销售价格一定是步步走高的，所以，只要你v # i 4 } | p v看好了一个项目，就要在其刚刚开始内部认购时就交钱预定，只有这样才能拿到的价格。
2、等待尾盘：一般楼盘销售到尾盘的时候? ` 5 : { – ` D，开发商往往会有一些优惠措施。但是由于购买尾房不像在开盘时的挑选余地那么大。
3、办理VIP：在一个项目开盘之前，往往会发行一定数量的VIP卡。按现在的市场价值，一张vip卡至少可以带来2至5万的优惠，还有不少vip用户可以享受到先选房和赠送面积的优惠。
4、关注促销活动：时时关注自己心仪的房产项目动向，多打电话（或去现场）了解预售期间有没有优惠活动也是个不错的方法。现* N ~ 9 z U U .在很多项目为了试水市场、聚拢人气都会举行一些类似于购房打折、送车位、送物业等优惠活动的。
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