买房子可以说是一件非常烧钱的事情，房价本身就高，买一套房要花上百万的钱，买了房之n = W前还要装修房屋，一般一个标准两居室的房子，精装修, m N _ k O ~的话都需要十几二十万，除开这些费用，我们在交接房屋的时候还需要缴纳几笔费用，这是很多人都容易忽略的? 6 k ( C 2 C l _，那么交接房屋的时候需要交哪些费用呢？没准备好怎^ l : %么接房呢？
1、契税
房产契税时房屋买卖a n / _ ! V 0 &交易过程中最主要的一笔税费，J g W契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。契税这笔费用通常情况下都是进行房屋交接的时候缴纳的，一般购买新房的话，购房者的契税都是交给开发商代处理的，契税缴纳之后有统一的票据，购房者可以放心，所以针对房产契k – H税的缴纳基本没有出现过什么纠纷。
2、房屋维修基金
针对房屋维修基金的缴纳，存在的l | 1 + I j争议还不少，有的朋友可能不太理解房屋维修基w N 7 y金的意思，也不知道交这笔费用对自s z n V R X } F己来说有什么意义。而实际上，房屋维修基金也是交接房屋时必须要交的一笔费用，房屋维修基金是4 K d用于物业共用部位、公用设施及设备的更Q b } \ w c新、改造等项目的一笔费用，不得挪作他用，通常情况下购房者应当按购房款R = @2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。
3、物业管理费
每个小区都会有物业管理费，有的业主交了物业管理费就把自己当成了上帝，一有事情不管不顾就找物业公司解决& N k U U =，所以业主跟物业– J ^ Z公司之间的关系j p C n ~ k 7 M都比较紧张，还有很} e S .多业主拒交物业费的。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，m f J / : $ A 7业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，小编提醒大家，拒交物业费会给自己带来很多不利的影响。
4、房屋面积补差款
房屋面积补差款是根据交房的时候测量出的房屋实际面积计算的，也有可能是开发商要退款给购房者，但购房者也要做好补差款的准备。通常情况下，房屋面积如果T V j比合同面积大一点，这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上，一般来说，误6 C e U O差不会超过3%，如* ^ k u l Z果房屋面积误差超过了3%，那么购房者是可以拒绝接房的。
5、其他费用
除了上面四笔数额比较大的费用之外，购房者在接房的时候还可能会遇到其他的一些收费情况。如开发商会要求业S h @ ^ 0 I主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是这些不是必须要缴纳的，购房者可以根据实际使用情况来选择。
以上( p (就是关于交接房屋时需要交哪些费用的介绍了，由于接房的时候需要缴纳的费用项目繁多，很多购房者就会担心被人欺骗而缴纳了不属于自己负责的一部7 n 9 [ = Q m b分，而自己对这些又不懂，对方说是多少就是多少，希望小编讲解的内容能够帮助到大家。
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