在购房者接房之前，都要经过房屋验收这一步，房屋验收关系到购房者自身的利益，但很多人其实并不清楚房屋验收要做哪些事情？如果购房者不知道的话，那么在验收房屋的时候l h g + O L e就会忽视很多问题，入住房屋之后才发现这些问题的话，已经是房屋交接之后了，{ M P O b q那么验房程序是怎样的呢？验房时购房者要注意什么呢？
验房程序是怎样的？
1、检查相关证件
在进入房屋里面验收之前，购房者首先要检查一下开发商的相关手续T 8 ~是否齐全，主要看《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书k W b l S》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。如果这几个正式齐全的，那购房者就可以放心验房了。
2、分户验收
随后购房者可以跟开发商u c C M p ~ 9安排陪同验收房屋的人员一起进入室内进行房屋验收，这一步也叫做住宅工程质量分户验收。购房者可U 0 3 W q 9 N W c依据设计图纸的要求，首先确认房屋主体质量是否可M u W靠，然后再检查住宅观感质量和= @ I F C 2 M使用& F \ ` [功能质量。如果在进行分户验收的时$ Y q ? 2 X候，购房者没有发现问题u C { Z Y S，则代表验收合格，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程, E X b Q e质量分户验收表》。
3、办理交接手续
进入室内验收房屋合格之后，购房者就可以办理房屋交接手续了，购房者在交接钥匙的时候一般还需要签业主公约、前期物业管理合同，这个时候要注意看好条款，不能放弃自己的权利。
验房时要注% F u j意什么？
1、注意看层高、面积p * G 7 a 4 F
验收房屋的时候很多购房者都会忽视了测量房屋面积和层高这两点，楼房的建筑高度规定一般在2.8米$ X O S B P R j K，实际高度不能低于2.6* $ w #米，不在这一范围内的u } d / Q # 7 v j房子都不符合建筑规范；另外如果房屋面积误差超过3%，那这种情况下，购房者就有权拒绝接房。
2、注意地面、墙面
地面和墙面的面积比较大，如果地面和墙面有问题的话，还是比较攘4 6 i夷发现的。购房者检查地面和墙面主要是看楼地c 3 X C R面是否平整，可通过长尺来测量，同时观察是否有划痕裂纹。地面和墙面还有可能存p 9 – h 3 0 { K A在空敲的问题，购房者可以随身T Z w h q n携带一个小锤子方便检查。
3、注意给水、排水
很多购房者只注意到检查排水的问题，却H N a忽q # ;视了给水的问题。检查室内排水和给水时，购房者要注意看房间的各个水管的水龙头是否有水的供给？是否配套( ! ` 8 c齐全？平时用水比较多的区域，比如厕所和厨房里的排水措施是否e : n j ^ v . 8 \做得到位，大V z J T I z W k家在做排水| y ; F测试的时候，尽可能让水流大m C V、急，看水压大A { \ * 7 v 8小，试排水速度。
以上就是关于验房程序是怎样的以及验房时要注意什么的介绍了，验收房屋时，房屋的质量是一定要仔细检查的，如果房屋主体结i ^ V _ s ) b Q构存在严重影响居住的问题，那购房者是有权力拒绝接房，甚至是退房的，但如果是一些比较小的问题，也要及时反馈给开发商处理。
声明：本站内E R 1 5 D u Y容来源于7 ? ^ u T e网络或叭楼会员发布，叭楼只作B e I L – ; } e为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承o b l j担任何图片、内容、观点等内容版权问题，0 o j | ! y h G如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容