现在的楼市，整体还是比较平静的。
在传说中的大招没有落地之后，楼市里面那些比较理性一些的房产博主，已经不太敢鼓吹房价大涨的。
只有少数继承了深房理那种割韭菜的房产博主，还在使劲的鼓吹房价要大涨了。
毕竟他们的会员那么贵，一年最便宜的都是要2000元，中等都要6E 2 u \ 6000多元，超级会员要1万以上。
以彭叔多年和人接触的经验来p 0 w l看，愿Q @ G / . . u意花2000元上课的人，心里面潜意识，至少要有几十万的利润，愿意花6000多上课的人，他心里面至少要赚上百万的利润。
可以这么说，花@ ( o G c l E { g超过3000元以上买课的人，不是那种极度缺乏安全感的人，就` \ v N ? ? C W Z是那种想要暴富的人。
正常人，是不会买那么贵的课。
所以在这种情况下， 如果说不说房价要大涨，暴涨，根本无法卖课。
这也是房产博主的一个无奈的地方。
不说大涨大跌，很难生存下去，毕竟要养一个房产自媒体工作室，一年开销至少百万了。你挣不到那么多钱，就是在亏的。
在很e d . X y ,多人眼里。
房产博主预测房价很神，但实际上。
彭叔觉得预测房价，远比预测一个人的行为，要更简单。
因为房价是人们很多个因素汇聚在一起| % : &所呈现的一4 H L个必然，就是当人多到一个程度的时候，不管这些人里面是怎么z L Z s P k 1 X想的，随着事态的发展，他们大概率会做出一个统一的行为，这个就是乌合O _ K f @之众。
人一多以后，他们的行为，4 V g J P w ) J就很好猜测了。
反而是单个人，他的心思不好猜。人多做的决定，反而还好猜。
房价怎么走，说白了，还是大家的行为来决定的。每一个人都参与到了里面，没有大家的参与，楼市这个游戏，也就玩不L r b w E下去的。
只是说，这个游戏。
有的人知道，但是他不说实话，有的人知道，但是人言微轻，说出来没有人听。
这是彭叔从2019年底开始，+ T ? K做房产博主，中间部分的房价走势预测。
这些彭叔三年来的房价预测。
大家看看，是不是正确率达到了90%以上。
其实预测房价，并不难。
你只要克服了你自己H A D J d的心态，就是，你千万不要，先下结论，I g b t ^ o然后再去找过程。
这样的话，你的结论，就是你自己认为的结论，而你找8 9 M * K H G + _的过程，只是为了说服自己相信自己的结论。
如果说，你一旦有了先入为主的心态，你大概率，就会判断错误。
因为很难知道，你到底是，人群中的大多数，还是人群中的少数。
就像很多人，0 M ? v M他们认为房价肯定要涨，因为大部分人都已经有房了。
很多人，他z @ , $ X B们认为房价肯定要跌，因为o 4 ? , {大部分人都还没房。
他们这两个理论，不管哪一个，你都能找到相对应的依据，所以你如果先入为主的认为房价要涨，或者要跌，那么你最后找到的东西，都是按照你已经设定好的目标找的。
预测房价，要习惯从当下的情况，来推演，后面发展的过程，然后，再来判断房价涨还是不涨。
就比如说。
你用收入来预测房价。
你是要看到，收入的确上涨了，或者有上涨的预期了，当大家的收入，都增加以后，出于对美好生活9 \ {的向往，大家都更愿意去买好房子，来改善自己的居住环境，然后买房的人多了，好房子就那么多，房价就上涨了。
这个时候，你是用收入增加，来推演房价上涨，而不是先说房价要上涨，因为大家收入要: h A O H *上涨了。
这个先后关系，很重要。
二、
一个人要成长起来，要能接受自己的失败，并且从自己的失败当中，吸取经验。
每个人都会遇到失败，而有的人失败了，他不会把责任放到自己身上，而是会把责任推到对方身上。] O B 2 ; O
这么一来，他虽然失败的次数多，但他却很难成长，因为他觉得都是别人的错，和他没关系。这样的人，失败再多，都无法成长@ l L ? \ ;。
就举一个很简单的例子，一个D 8 ] s T t 7 I f男的，因为胖，穷，求爱被女生拒绝，然后他觉得女生太现实，都是女生的错，不接受他。这个男的有这种思维，基本上被拒绝再多，他也很难成_ r 3 ( n e长。或者说，他接受了自己的缺点，但是他无法改变，他就喜欢吃东西，管不住嘴，他也无法吃努力工作的那种苦，他就知道自己问题在哪，但是他没有能力改变，这种也是无法成长的，而且Z ? m 2 a $ _ j r会变的自卑_ ] = k H ! g和敏感。
想要成长，就要能从失败中，发现缺点，并且改正缺点。
而且在成长m b m [ O的时候，还有一种快– % N a捷的方式。
那就是去学习别人的优点。
因为每个人都有自己的长处，尤其是那些能获得一定成功的人w v J v 2 T，他们肯定是有自己的长处，不然在外面竞争这么激烈的环境$ ] r r下，他们根本混不下去的。
你可以学习他们的一些思维逻辑，他们的一些为人处事的方式，也许你刚开始不知道里面的意思，只能生硬的记下来他们说的话，但是在后面某一个场景里面，你会突然想起来，当年的这个话，然后你就会有一种顿悟的感觉。
这种就是你和一个段位比较高的人在一起以后，能从对方身上学到的经验。
当时你不一定能领会，但是在以后的日子里面，你会发现那些东西对你的成长，很有帮助。
有的人说，为什么人出生，就是要吃苦的。
这个每个人的理解，都不一样g k I y ! f u k，彭叔只说自己的理解。
人出生，你可以不吃苦，但是如果说，你想要获得自己想要的东西，而你当下，又没有这个能力，那你就只有吃苦，才能有可能获得。
因为对( q R x d . |于大部分人来说，吃苦，等于学习。彭叔是从小到大，从来没有在学习的过程中，感受到快乐，不管是数学，还是语文还是英语，彭叔很讨厌学习，而且，彭叔一点点都不喜欢去健身，c O H ; l ? Y v ?什么那种出汗之后暴爽，彭叔一点都没觉得，彭叔只觉得，真– H ] u P %累啊，坐在家里面一边吃着零食，S N _ 7一边看着电视，那才是舒服。
彭叔这些年，凡E A N $ | g !是能让彭叔进步的事情，彭叔一点点快乐感都没有，而且，越是那种能让彭叔进步大的事情，彭叔越觉( 0 n x a \得难受。
尤其是像一些重大观点改变的时候，那事实给彭叔带来的三观撕裂感，超级痛苦。
但是没办法，不吃苦，不去学习这些，彭叔就无法获得彭叔想要的东西。
就说的直接点，彭叔好色，贪吃。
彭叔喜欢美女，越漂亮的，越有味道的，彭叔越喜欢，喜欢吃那种大餐，: E ; R n & 8越贵的， 越精致的，彭叔越喜欢吃。
彭叔不抽烟不喝酒，不打牌，但是彭叔就好这两口，而要满足彭叔的欲望，就必须要有钱。
没钱，美女会看上一个颜值只有4分的胖子吗？没钱，那些饭店会让你白吃吗？
没办法，彭叔为了满足自己的欲望。只有选择前面的吃苦努力，因为只有吃苦，才能换来这些东西，或者说，有机会换来这些机会。
还有，吃苦，是分着点。
为什么有的# | (建筑工– V z & b V I \ `人搬一辈子砖，还是工人，而有工人，搬y Z j / q &着，搬着，就成了包? y h O头工。
这里面的区别在哪？
运气，的确是占了一部分，但是更多的，是选择。
大部分工人，在下班以后，都去做了自己最喜欢做的事情，或者去了让自己爽的事情，而那些能当包工头的工人，他们下班以后，去做了他们不愿意做的事情，比T W R } X如，学习技术，让自己成为工地的技术工，或者去L V f X { $ t伺候大包工头，巴结人家，想要多个门路等等的。
就是这种，他本来可以选择休息，但是他不休息，他把这时间，继续放在了能让自己成长的事情里面。
彭叔再说个掏心窝的话。彭叔到现在这把年龄了，凡是能让彭叔成长的事情，没一件，是彭叔开心的，都是E \ ? U / p i U [痛苦的。
彭叔理解的，吃的苦中苦，方为人上人，W M , g 6 I &就是因为你在不断的学习，不断的成长，而成长和学习，本身就是痛苦的。你觉得舒服，那说明你现在，还是停留在原点。
彭叔这几天出x U \ y % ] t差，看到了很多企业老板凉] } 0 W E ` r凉，能活下来的，都是j Z i 5 S 4 ? h时刻保持着危机感T G Z ] N s ]，对行业的敏锐度非常高，有一颗一直学习的心，才让自己没被淘汰。
其实人生不} Y g s e生孩子，都会痛苦的。
只是说，越早生孩子，这个痛苦会来的早一点，但是以后的生活，就会轻松很多。
不要孩子，那么老了以后，所以问题5 g E，都要自己承担，年轻时候玩的东西，那个时候都会要你还的。年轻人很难理解这种，但是过了40岁的人，应该都能体会到。没有孩子的养老，太难了。
最后：
人生有苦，也有甜。当你想要成长的时候，你就朝上看，激励自己，当你想要舒服的时候，你就朝下看。千万不要，想要舒服，结果自己还要往上看，那你就会很痛苦了。
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