乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房x & I U M u G决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评c ; ` + L测师点评楼盘】格拉斯小镇位于北京市通州区宋庄镇格拉斯小镇,打造当代园林居& | – ! { 6住生活【项目亮点】1、项目价格为57000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积247~822㎡，涵盖10居室3、项目周边，有25个学校【价格分析】该楼盘均价高于通州新房均价，具体哪些方面价] u ^ T – [ O L值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度 楼盘规划占地面积^ z J j 5 # 3 /142100㎡；建筑面积309S k r T H – X J &903㎡；有39栋；总共616户；建筑类型包括叠拼。 楼盘规划—安全性 如果小区只有一个出入口且未设置人, d –车分流的话，入住可能会有些许不Z 9 – a ^ S R便，具体便捷程度请咨询置业顾问。 楼盘规划—物业情况 楼盘物业为北z F 5 Y Q京鲁能物业服务有限责任公司;物业费别墅：6.19元/平米/月;自供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为8 3 T s Y x x d 61.03，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】下叠D2户型-别墅-建面247㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠D2户型
该户型建面247㎡，居室为3室3厅3卫，朝向为南北。整体空间布局合理，能够保证动静分_ # G / f + s – X离和居室通风，方便. Z f ; | : g r f使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等( . 7 t v 9 m主要功能间的尺寸以及比例适中，居住起来舒适、方便；五期独栋L3户型-别墅-建面! . J约822㎡户型直接影响居住体验，较好的采/ J W | J w |光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图五期独栋L3户型
该户型\ q v r O建面约822㎡，居室为10室4厅6卫，朝向为南北! H } , L 9。该户型采光z G . _ M充足，法式景观独栋，河湾别墅，e H =空间宽广，功能齐全，布局合理。【交通出行】轨道交通：附近无地铁站，住户需以自驾为主。公共交通：附近有25个公交站，最近的是格拉斯小镇(公交站)，距离555米。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤l 2 i C ~ H i、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意@ 4 H * = h y度和幸福感。【周边配套】教育配套：附近有25个学校，最近的是北京德闳学校(幼儿园)，距离126米。医疗配套：附近有16个医院，最近的是金盏乡皮村社区卫生服务站，距离1661米。商业配套：附^ d q近有25个商超，最近的是便利发便利店(格拉斯小镇店)，距离102米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含247~822㎡,价M V D格约57000元/㎡，适合意向定居通州的改善购房R 2 5 q ] N人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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