现如今，大家都很看重小区的物业管理，物业服务水平和物业费标准也成了购房者着重参考的因素& + d n w D之一，有些小5 J q w区，也会收取停车物业管理费用，那么停车位物业管理费标准由谁制定？能不交物业管理u L h C费吗？为了帮助大家更好的了解相关知识，小编梳l . m l 7 – c G U理了下面的内容，我们一起来看吧。
停车位物业管理费标准由谁制o [ V V u \ , ( 4定？
各小区物业; 2 i @ 9 u费应该属于市场调节价格，也不排除| S 4 c y } / t价格主管部X d 8门对其x * i #分类划档进行价格限制，另外可能某些地方物价局要求各小区上报物业费进行备案。物业费由小区的物业管理公司根据成本自我制定，并@ d } U 3 b } , a召开居民委员会议进行协商，居民代表签字同意后，方可收取。W 6 .因此，小区内的车2 @ X & 2 ? y %位收费行为属于该小区物业公司行为，收费标准由其自主制定，不一定需要物价部门的审核，居民代表“审核”即可。
能不交物业管理费吗？
可以。但是，这4种情况下) ~ z + : e 0，必须要交物业费：
（一）物业不作为V O 3 9 Y / 7 – @：业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。H ! : K物业服务公司服务质量a ` l U = y 5 J B不合格通常属于一般违约，而非完全不履行，因此业主不能以拒交物Z x O业费的形式错误的行使抗辩权。反而物业会依法收取滞纳金。
（二）\ ~ % o ) 7未居住使用：物业费一般T m ^ { p 5 n # +包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，买了房没有入住，也不能拒交小区的物业费。
（三）未签物业合同：业主委员会的决定对业主具有约束力。所以，只要业主委员会同意了与物业管理% X & b k k 5 ` [公司协议中的条款，且业主e J /事实上已经接受了物业公司所提供的物业服务，就应按照实际发生的服务向物业公司缴费。
以上就是小编为您详细介绍关于停车位物业管理费标准的相关知识，综上所述，小区内的车位收费行为属于该小区# ; S p # 2 f物业公司行为，收费标准由其自主制e 8 # n 8 c A s定，不m 9 F v ~ 8一定需要物价部门的审核，居民代表“审核”即可。如果A g { ; q 3您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师O v N K V为) w H : g N j ~您解答疑惑。
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