新房市场整体成交低迷，豪宅逆势崛起！| 新房周报

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上周（2023年第1周，2023/01/2-01/8），北京新房成交量1015套，受元旦假期影响，成交量又再次下滑。成! * W l 4 m | M l交面积1r s p @ 1 : O = !3.3万平方米，环比前一周减m ; F m [ 8 f Q b少了48%。

图：北京新房周成交量变化趋势

1

住宅市场成交

上周网签量最多的小区是北京城建天坛府，作为2022年北京销冠，6 F ~ x S R R V销售总金额达到120.21亿元。

其次是宸悦国际，由中国铁建及大悦城控股联合打造的项目，首期开盘即劲销20.7亿，二期又继续加推，总销售总额累计达到了36亿以上。

项目傲踞“三城一区”中的未来科学城，以及“两区一心”两大国家级战略规划的所在地。

2

豪宅市场成交

上周，北京豪宅成交了70套，成交面( 1 U S h ] s =积12.7万平方米，成交v S C金额12.9亿元。

成交量最多的是北g c 4京城市天坛府，均价121654元/平方米，套均价1940万元；

排名第二的是北京天誉，成交了15套，均价105956元/平方米，套均2 l : g @ I Q \价1829万元。

在整体市场成交相对萎靡的时候，豪宅成交量逆势上扬。

3

别墅市场排名

上周北京别墅市场成交了67套，成交面积i H U \ A 7 i Z9282平方米。成交套数最多的仍然是北科建水岸雁R | + + m # ( 4栖，成交均价319 l & n + B o e016元/平方米[ N 6 M y 1 ) J。

4

总价500万以下

成_ l t交排名

上周刚需成交：500万以下7 S 4 . v N Y ~ @的项目，成交量最多的是宸悦国际，套均价422万；其次是公园和御，成交了17套，套均价324万。

5

总价500-1000万

成交排名

上周改善项目成交量最多的是北清云际，成– g ( [ P 3交了17套，套均价687万；其次是碧桂园和世界，成交了14套，套均价572万。

6

总价1000万以上

成交排名

上周高端市场成交2 7 a 5 k ( n Q，套均价最高的是北京城建天坛府，套均价1940万元，成交单价超12万元/平；其次是北京天誉，套均价1830万元，单价10.6万D Y ~ { \元/平。

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