9.3万/平米!刚刚,海淀永丰南地块成功出让

刚刚，海淀永丰南地块成功出让！

最终海开幸运拿下，成交金额79.17亿，溢价率1.5%。

按照新玩法的定价原则，永丰南的销售指导价9.3万/平米，浮动±8%。

1，若竞价未到上限，限价9.3万/平米，浮动±8%；

2，若竞价达上限摇号，限价9.6万/平米，浮动±8%。

地块紧邻16号线永丰南站约300米左右，北侧是用友产业园，1公里左右是中关村壹号，地铁一站可到达在建中的万象汇，隔壁西南侧的教育用地是建华学校新址。

地块总体配套条件，比海淀近两年供应的地块更加优秀。

其中0058、0072是居住用地，0064、0055是商服用地。总用地面积8.95公顷，建筑规模约22.25万平，住宅容积率2.2。

海淀临铁红盘要来啦，一起期待一下！

除今天出让的地块以外，规资委已正式挂出6宗地块将于近期竞拍。

朝阳酒仙桥+孙河前苇沟+中关村朝阳园

6月13日竞拍

朝阳十八里店1303-686、687地块

6月25日竞拍

东城二环内金鱼池地块

7月3日竞拍

顺义仁和镇棚改A片区地块

6月27日竞拍，起始交易价格为11.9亿，上限价格13.685亿，触及上限后摇号确认最终竞得人。

地块位于东北六环外，顺义仁和镇，南侧邻近路劲御和府、公园都会、龙湖云河砚，西侧约2.8公里处规划有R4线临河站。

销售指导价4.4万/平米，上下浮动±8%。

配套方面，附近有府学胡同小学（顺义分校）、顺义一中、顺义妇幼保健医院、顺义新城滨河森林公园等资源。

地块用地面积50136.84平，包含R2二类居住用地和A334托幼用地，地上建控规模77018.94平；限高45米，住宅容积率1.6，未来可做低密洋房及小高层社区。

大兴新城西区一期A、B组团地块

7月3日竞拍，起始价为21.46亿，上限价格为24.679亿，触及上限后摇号确认最终竞得人。

地块位于大兴黄村板块，地块东侧是新盘兴城之星，500米左右有规划中的19号线南延支线芦城北站，3公里内有地铁4号线清源路站、大兴第七中学、大兴新城滨河森林公园。

项目销售指导价4.4万/平米，上下浮动±8%。

本次出让的地块组团中包含两宗居住用地、1宗A334托幼用地、1宗B4综合性商业金融服务业用地。

总土地面积约为6.71万平方米，建筑规模约为11.95万平方米，住宅容积率1.6/1.7，限高30米，今后可做低密度洋房社区。

昌平六环路土城新村0602-0002、0003地块

7月3日竞拍，起始交易价格为19.86亿，上限价格22.839亿，触及上限后竞报“现房销售”面积1000-31000平米，再次触及上限后摇号确认最终竞得人。

期房销售指导价3.9万/平米，现房4.1万/平米，上下浮动8%。

地块紧邻北六环，附近有新房国誉燕园，指导价同为3.9万/平米，网签均价约3.3万/平米。

配套上，地块隔壁北京大学直属教育资源附小及幼儿园即将落位。

地块总土地面积66285.122平米，建控规模不超155484.293平米，容积率为2.4，限高60米，未来可做小高层社区，刚需同学可考虑。

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