凤凰网房产北京讯 近日，北京市规划和自然资源委员会新挂牌3宗预申请住宅用地，其中1宗位于东城区，2宗位于大兴区，3宗地总面积约13.96万㎡，建筑规模约26.41万㎡，总起始价约为56.33亿元。
出让信息显示，北东城区金鱼池二期西土地一级开发项目DC-0127-0101地块F2公建混合住宅用地，土地面积约3028平方米，建筑控制规模不大于5550平方米，地块起拍价格2.7亿元。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格3.375亿元。值得注意的是，本宗地块突破15%溢价率限制，销售指导价也根据溢价率做出调整，分三个档位：13.9万/㎡（溢价率15%以下）、14.3万/㎡（溢价率15％-20％）、15.1万/㎡（溢价率20％以上）浮动8％。
大兴新城西片区一期A、B组团土地一级开发项目DX00-0406-0003、DX00-0406-0011地块 R2二类居住用地、DX00-0404-0033地块B4综合性商业金融服务业用地、DX00-0406-0007地块A334托幼用地，土地面积6.7万平方米，建筑控制规模不大于 11.95万平方米，地块起拍价格21.46亿元，设定土地合理上限价格约为24.679亿元。其中，0003、0011地块为R2类居住用地，容积率1.6/1.7，控高30米（局部36米），销售指导价5万/㎡（浮动8％）。
大兴区大兴新城核心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地，土地面积6.94万平方米，建筑控制规模不大于 14.4万平方米，起拍价格32.17亿元。根据竞拍规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格36.9955亿元。其中，核心区052地块和黄村七街0255地块为R2类居住用地，容积率2.5/2.0，控高45米（局部60米）/60米，销售指导价5.9万/㎡（浮动8％）。
上述3宗地块的预申请受理时间自5月28日起至6月26日17:00。
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