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上海刚刚完成第一轮集中土拍，总建面28.4万平方米，成交总金额约134.1亿元，
除开宝山顾村一块地溢价率是5.56%，其它都摇号成交。
整体成交率是9.07%。
苏州高新区狮山地块争夺异常激烈，经过42分21秒竞价，房企加价32轮报价后方才成交，成交楼面价45455元/平方米。
这个之前讲过，于是苏州的置业顾问让我去买苏州工业园区。
其实目前地方是在缩减供地。
一现在许多地方卖地，去年下半年的楼面价，大多数都是亏本。
许多人觉得地方卖地不需要太多成本。
卖地现在往往需要五通一平（有三通一平的），
通给水、通排水、通电、通路、通讯、平整土地。
这每一项都是不少钱，
如果需要拆迁，这地就是天文数字了。
亏本索性就暂时不拆迁了。
二卖地影响新房市场，目前减少供给，利于新房市场
三远城区配套不齐全，也那么不好卖。
现在供地在减少，相应一些核心城市，好位置的楼面价在上升。
我不太建议大家买配套不齐全的区域。
比如汉阳四新卓越大江商业地块目前被收回，
再比如汉阳四新冰雪场延迟开业了，
汉阳四新都开发快20年了，这里其实属于相对成熟的地块了，
毕竟整个汉阳商业除开王家湾，再就是万科金域国际好一点。
同样今年年初洪山团结大道东湖堤白17000元每平米送车位，开始砸盘。
一起降价的有东湖金茂府
这里商业规划不知道什么时候动工。
楼面价上涨，这代表建房成本增长。
有人说面粉涨了，面包现在可以降价啊，
这个逻辑完全对，
但你要知道现在拍这些地是央企，国企，占比早就超过8成了。
卖地的是地方，
这是一个相对垄断的行业，
你现在在城镇能建设房子吗？
你农村有宅基地，你建设房子也要审批。
它不会亏本的。
你们什么见过烟草行业不赚钱？
各位财源滚滚。
我是啊啊啊啊啊，
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