叭楼，新房带看，二手房代办过户，望京二手房精选房源，您置业的小管家。
1、提问：京爷您好 最近在关注二环附近朝阳区的房子，请问工体西里和和平街八区、和平家园的房子怎么样，孩子在东城上学，兼顾自住和保值，值得购买吗？什么时机比较合适入手？
回答：你好，其实都还可以，比如工体西里，管理还可以、环境尚可、安静宜居、人员素质也ok，其他几个也还行，有一定居住属性，升值性属于大盘水平。目前有性价比的可以考虑，如果性价比一般，可以稍微等等。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》建议你可以看看咱们的独家星球大数据平台，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据。
2、提问：京爷好！孩子目前在十一学校读初二，还有4年高考。目前住玉海园（仅有这一套房），学区房的价值已经没有了意义。所以有点想卖掉玉海园，换到十一学校对面的远洋沁山水，小三居。我们在外地还有一套房，不值钱，也准备卖掉。长远角度讲，以后肯定还要给孩子买一套房。请问京爷，我们从玉海园的两居换到沁山水的小三居，这么折腾值吗？
回答：你好，房产的价值有两块，一个是居住，一个是升值性。从居住角度来说，沁山水肯定是好不少，位置也没问题，也有一定稀缺性，小三居性价比也ok；从升值性角度来说，都还可以，不过玉海园因为有学区的夹持，近些年来成为热点，所以涨幅会略高一些，但也受学区影响，而沁山水属于比较稳健且能超过大盘的选择。我建议可以置换，如果你的目的是居住+保值的话。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
3、提问：你好，问个小白问题，请问所谓70年的公寓是怎么界定？是说房产证类型会分“住宅”和“公寓”？还是指那些有70年产权但是长得像公寓的住宅？比如观澳园一居室这种属于啥呢
回答：你好，70年的公寓的定义就是70年产权，但房本写的是公寓（或者酒店式公寓）。观澳园一居室，我有点儿忘了房本的写法，你可以问问中介，我感觉是70年住宅，但你需要去确认。其实本来，都是一样的，因为70年产权，可以落户可以上学。只是这次被一些v给整了一下，话题给引爆了，很多人会有一些担心。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京n大不能买的房产》
4、提问：京爷你好！孩子26年上学。目前有紫金新干线的两居一套，想换个海淀顶级学区的占坑房。最近换是好时候吗？因为觉得最近卖房不太好卖，想买的目标房源也没有怎么降价。我是先把房子卖了，边等捡漏机会，还是等等看过两年再说？另外是买直接买一居好，还是贷些款买小两居好？因为都不会去住，主要考虑保值增值的问题。
回答：对于海淀的顶级学区，我认为还是值得买入的，毕竟永远有需求。一般来说，这类顶级学区最好是买个占坑房，安全性和流动性都没问题，买两居价值不是太大。目前来说，市场一般，紫金新干线是个比较优质的小区，升值性不会差，所以不妨观望一下。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京买房看房技巧》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测，这些板块正在上涨》
《北京各小区历史收益统计，让你成为投资专家》
二手房买房技巧篇
《二手房看房技巧大全》
《二手房砍价技巧大全》
《这些二手房跑赢大盘》
《绕过中介、自行成交全套资料与避险指南》
《淘笋(捡漏)技巧与攻略》
《抵押贷款+捡漏攻略》
《降低首付攻略》
声明：本站内容来源于网络或叭楼会员发布，叭楼只作为信息发布平台，版权归原作者所有，本站不承担任何图片、内容、观点等内容版权问题，如对内容有歧义，可第一时间联系本站管理员发送邮件8309272@qq.com或者扫码微信沟通，经核实后我们会第一时间删除。
暂无评论内容