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1、提问：京爷好，假期后几天市场还是一般吗？
回答：五一假期的前一两天，大家心思都不在房子上，所以市场比较一般，甚至说有些冰冻；不过在后几天，也就是这一两天，市场似乎有些恢复，大家又开始关心房子了，成交量恢复起来了，从市场一线情况来看，成交还算可以。建议你可以看看咱们的独家星球资料，有各个板块捡漏房源、降价房源监测、楼市冷暖监测等数据
2、提问：北京的世华龙樾怎么样？想问下您这个小区保值功能怎么样？有什么建议吗？
回答：小区还是非常不错的，品质和环境在周围都属于最好的，有一定的稀缺性。小区保值性还可以。不过现在得看一下在挂的房源是否多，是否有着急卖的业主。这一波行情中，即使非常好的小区，只要有着急卖的房子，都得降不少钱。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区挂牌量走势监测》《北京各板块/各小区捡漏房源监测》《北京各小区历史数据》
3、提问：您好！我家小孩现在企业工作，公司给了北京户口，下半年要去读博（北京院校），需要买个房落户（不是住的，只是落户口用，毕业后马上要卖掉）。现在看了密云龙湖长城源著和房山区琉璃河的房子，如何选择？
回答：你好，首先得确认是不是能落户，主要看房本是否为70年大产权房本。郊区买房，还是得看客户群体是否有支撑，另外的话，楼龄新，居住体验好的，也是可以优先考虑。这里面，可以优先考虑密云龙湖长城源著。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
4、提问：你好，石景山的中海学府里。新房如何呢？
回答：楼盘其实还可以，包括开发商、产品户型等，如果是自住+保值，还是不错，我预计这个盘大概是大盘水平的样子。这个需要看你个人情况，如果通勤方便，用来自住和保值，可以选择。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些房产跑赢大盘》
5、提问：京爷好，工作在朝阳门， 看总价500w的房子，希望次新+保值至少跟得上大盘，是否有推荐？
回答：你好，如果在朝阳门工作，那一般比较建议考虑东部外溢，如果是五环内，自然是国美第一城、兴隆家园这样的小区，当然，也有一些回迁属性的小三居可以考虑；如果是五环外，则重点考虑一下常营这边，比如苹果派、新天地之类的，或者政策次新房，找个口碑好点儿的，比如富力阳光美园；东坝这边的金隅系列，双桥的远洋一方，东南方向的富力又一城也是可以考虑。你可以看看星球内部资料《北京各板块/小区挂牌量走势监测》《北京各板块/各小区捡漏房源监测》《北京各小区历史数据》
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