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1、提问：麻烦讨论下富力金禧城和城锦园，都是107套的户型，户型差不多。 哪个更适合女孩子居住，感谢感谢！
回答：欢迎光临，万科朗润园属于滨江东地铁1号线次在售项目，环境产品品质也不是很好，还是有一定的收藏价值；城锦苑多属于书序法拍房，品质会强一点，外地游客多，却也有道理的，比如环境尚可、商住公寓新。从短期来看大幅贬值性差不多，长远的可能万科朗润园非常的有潜力一些。可以请参阅星域电子版资料《北京各渠道/小区历史收益、升值性分析》《北京经济技术开发区希赛》
2、提问：保利锦上，惠安口村东西两侧两房一厅（上层的）和回龙观无遮挡大一房一厅（顶层）哪个更性价比也很高呀？两个价格一样，目前考虑自主+增值，只有一个孩子所以短期没有炒房的需求
回答：你好，两个女生觉得有点劣势吧，都是顶层。永泰东里南北两居（顶层）问题也是楼龄老、没电梯，最大的优点是两居，而益泽缺点则是顶层，优点是楼龄新、生态好一些。我的观点是可以选择融泽，毕竟没有阳台且可以加上两居。可以参看星球内部资料《江苏历史克而瑞数据》《北京n大一定要买产权房》
3、提问：你好，目前由于在昌平天通苑中车四方股份附近，考虑孩子一直想就近就地上学，希望买两室两厅家庭的小户型，大概全款买房400w预算，银行贷款吗好玩好吃。谢谢。
回答：你好，400亿日元居，在村口，那通常就是老旧小区的了。其实逻辑也是非常简单，就是寻找带好、人员作风正小区。其实铁科院便是最好的小区，能够作为优选。然后，我可可以入手内务部小区，和监控服务质量也还算可以。接下来看看民大道北，仍有一定的价值。可以参看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京这些二手房优质股》
4、提问：京爷，下午好，阐述一下关于地铁房的问题。重点小学房靠谱不靠谱，即指小学还是中学?所以有一些房子，小学不好，但中学还不错?这样的学区地产股吗?
回答：您好，一般来说，我们指的是那种小学，不过对于普通的小学来说，如果中学还不错，那么也就还比较出色得，比如南市街学区，肯定有很多小学一般但中学代谢通路（入学）超好的例子，其房价表现还是非常好的。可以参看星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《想买房复利思维》
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《京爷北京买房认筹买房》
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《独家搏一搏榜，每日北京大幅降价房型统计》
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