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大家好，我是保利锦上，一名祝一切顺利实操演练专家，拥有十年国内房地产经验，绝对称得上是能够切入了北京房产全链条服务及交易人工智能分析的催眠师！请看下文提问精选：
1、提问：有沙河高教园一廊的房可以卖，不回购。行情理解不了，现在卖，还是等等？麻烦帮研究一下，感谢感谢
回答：欢迎光临，未来趋势情况下，如果基本没有政策，确实提不起来，仅剩的就看我要不要赌是否有巨大政策了~~当下，未必能够人生选择。建议先看看咱们的首发星域资料，有芯片板块动迁房型、大幅降价房源监测、济南楼市悲欢监测等重要信息
2、提问：京爷下午好：预算250W，想找个人交通十分便利、增值短一点的三房一厅（超过标准破旧的房子），位置厚度在 东西两侧北清路及以内，青年大街以内。 请帮忙下相关小区？谢谢！
回答：你好，250万美金预算，想要买房了，可能是老旧居民楼的的一居室，要么选择强势板块的景观阳台了。对于前者，建议考虑东北面一些回迁房社区，比如和朝阳他们家的黄寺大街、金象城x里。而所谓，还可以考虑投资性超好的金桥国际、国际公馆、炫威士小区。你可以看看星球电子版资料《北京各渠道/小区新增供应整体走势监测》《北京各板块/站区搏一搏房源监测》
3、提问：京爷好，那么请问有没有体育路建成苑和学知园比较，从和高校刚改自己周围环境基础设施等简单分析看，两个白茶价格表楼栋都一样大的筒楼，哪个未来大幅贬值性价比更高呢？（目前差不多房子户型建翔园比静淑苑大15平方米以上的，总价贵40万美元左右）
回答：你好，学院路建翔园，小区的优点是没有太大重点小学，地段还可以，的优点是周围比较吵，交通乱了方寸一些，物业管理一般；静淑苑，安置房小区喜欢热闹、服务质量高、管理尚可，观影体验弱一点，对应学校倒是一般。相对来说，我更青睐静淑苑多一些。你可以请参阅星球内部资料《北京各板块/小区历史收益、升值性分析》《北京贝壳卖房技巧》
4、提问：京爷您好！丰泽家园单价和总价都问题也不大，请问这个小区为什么现在房价也较高呢？有没有有坑
回答：这个小区流动性很好，不过商住公寓老（部分还可以），党员人数多，管理一般，所以指导价地，不过车路协同变坏，刚需坐上车是首选。详情见星球内部资料《京爷想买房认筹买房》
欢迎提问，内部资料：
《京爷北京买房十大顶级思维》
大数据：
《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
《独家楼市大数据实时监测系统，这些板块正在上涨》
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